Freistehender Fertigbungalow in Zülpich mit schönem Garten und Schwimmbad.

Suchen Sie nach einem kleinen privaten Eigenheim mit viel Freiraum zum nächsten Nachbarn oder besser gesagt, nach einer Immobilie, die Ihnen gefällt und Ihren Wünschen nahekommt? Dann haben wir genau das Passende für Sie. Kennzeichnend für diese Immobilie ist das schöne Eckgrundstück von 652 m², welches mit einem freistehenden Fertighausbungalow der Firma Streif, nebst einer geräumigen Garage sowie einem Schwimmbad im Jahre 1974 errichtet wurde. Auf ca. 131 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eignet sich der Bungalow für alle diejenigen, die ständiges Treppenlaufen nicht wünschen und in eine Immobilie mit Zukunft investieren möchten. Lediglich wenige Stufen sind auf der Zuwegung der Immobilie verbaut. Bereits der sehr geräumige Eingangsbereich und der Windfang bieten viel Platz um Ihre Gäste zu empfangen und obendrein eröffnet die Immobilie einen guten Blick über den großen Wohnbereich. Im Windfang befindet sich zudem ein Gäste-WC und ein Hausanschlussbereich. Zur linken Seite des Hauses liegt die große Wohnküche, in der die ganze Familie an einer großen Tafel Platz finden kann. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches ebenso einen fantastischen Blick über den Garten bietet verfügt über einen freistehenden Kamin (Baujahr 2023) und den Zugang auf die Terrasse mit neuer Überdachung. Der Dachbodenbereich wurde von den Eigentümer mit einem Gästebereich nebst Tageslicht-Duschbad und einem kleinem Büro im Jahre 1998 ausgebaut. Diese Fläche und auch die Zimmeranzahl sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt, da diese als reine Nutzfläche ausgewiesen ist und keine offizielle Wohnfläche darstellt. Durch das Einsetzen der neuen Fenster und der vorhandenen Klimaanlage ist dieser Bereich auch im Sommer gut zu nutzen. Auf der rechten Seite im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad, welches 2010 modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet wurde. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Platz für Ihre Vorräte und ausreichend Abstellflächen. Die Waschmaschine integriert sich in den Hobbyraum. Vom Heizungsraum haben Sie einen Zugang in die Garage. Ein weiteres Highlight ist das Schwimmbad, was garantiert ein toller Pluspunkt für Ihre Kinder sein wird. Aber nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Außenbereiche überzeugen. Der Bungalow liegt zentral auf dem Grundstück. Nicht nur für Ihre Familie auch für Ihre Gäste sind die liebevoll angelegten Terrassen einen schönen Besuch wert. In den letzten zwei Jahren haben die Verkäufer viel Liebe ihrem Garten geschenkt. So haben Sie einen Pavillon mit hochwertigen Pool samt Außendusche integriert, ein Bereich für Hochbeete und ein neues Gartenhaus angelegt. Sowohl der Blick von innen nach außen als auch die Tatsache, dass die Räume von optimalen Tageslichteinfall profitieren, erklärt die Beliebtheit dieser Bauweise. Gerne zeigen wir Ihnen die Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren auf: - 1998 Dachausbau - 1999 Küche vergrößert - 2000 neue Kupferdachrinnen - 2001 Einbau Klimaanlage Dachgeschoss und neue Schwimmbadfolie - 2006 neue Kellerfenster - 2010 Modernisierung Badezimmer und elektrische Rollläden - 2013 Windfang renoviert, Gäste-WC erneuert, elektrisches Garagentor - 2019 Wände neu tapeziert und gestrichen Fordern Sie gerne das uns vorliegende Raumluftgutachten an. Gerne übersenden wir Ihnen auch unseren Link zum 360 Grad Rundgang für eine Besichtigung von Daheim. Natürlich präsentieren wir Ihnen dieses wunderbare Haus auch mit Vergnügen bei einem persönlichen Besichtigungstermin .

Die Stadt Zülpich befindet sich mitten im Städtedreieck Köln/Bonn/Aachen und gehört damit zum Kreis Euskirchen. Mit einer Bevölkerung von aktuell 20.000 Einwohnern reiht sich Zülpich in die Reihe der Mittelstädte ein. Es gibt nicht nur gute öffentliche Verkehrsanbindungen durch Buslinien und Taxi-Busse zu den umliegenden Städten, auch sind die Ortschaften untereinander sehr gut verknüpft. In den Sommermonaten wird die Stadt sogar mit dem Bördeexpress direkt über die Schienenstrecke Düren-Zülpich-Euskirchen angefahren. Mit dem Auto schnell erreicht ist die A1, ebenso kommt man zügig zu den Autobahnen A61 und A4. In ländlicher Umgebung gelegen, gleichzeitig jedoch in der Nähe der Großstädte Köln, Bonn, Aachen, stellt Zülpich eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Nicht nur Kindergärten und sämtliche Schulformen gibt es in der Stadt, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Als Römerstadt präsentiert Zülpich zahlreiche Kulturdenkmäler, die historisch Interessierte begeistern werden. Außerdem gibt es eine Vielzahl an Freizeitangeboten in der Natur: entweder direkt am Wassersportsee oder vor den Toren der Stadt mitten im Nationalpark Eifel. Die Nähe sowohl zur Natur als auch zu den Großstadtregionen macht aus Zülpich einen beliebten Wohnort mit den unterschiedlichsten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.