Freistehender Familientraum in Horrems bester Lage.

Kurzinfo

Objektnr. 127686
Wohnfläche ca. 128.15 m²
Grundstücksgröße ca. 1143 m²
Lage 50169 Kerpen / Horrem
Kaufpreis 449000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Maximilian Heidrich

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen / Horrem
Baujahr 1970
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 128.15 m²
Grundstücksgröße ca. 1143 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 202.91 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 449000 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt für helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Besonders beeindruckend ist das großflächige Sonnengrundstück, das mit seinen 1143 Quadratmetern viel Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, im Grünen entspannen und Ihre eigenen Gartenträume verwirklichen. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie – hier finden Sie den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Das Einfamilienhaus verfügt zudem über eine gut geschnittene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und ein Büro. Die ruhige Lage des Hauses in einer gepflegten Wohngegend bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Ihnen Raum für Entfaltung und Entspannung bietet. Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 127686
Wohnfläche ca. 128.15 m²
Grundstücksgröße ca. 1143 m²
Lage 50169 Kerpen / Horrem
Kaufpreis 449000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Maximilian Heidrich

P E