Freistehender Bungalow vor den Toren Kölns.

Kurzinfo

Objektnr. 103454
Wohnfläche ca. 122.22 m²
Grundstücksgröße ca. 525 m²
Lage 51429 Bergisch Gladbach Stadtteil
Kaufpreis 392000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lorraine Straub

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1971
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4.5
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise
Seniorengerecht Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 122.22 m²
Grundstücksgröße ca. 525 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 297.34 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 392000 €

Beschreibung

Hier bleiben keine Wünsche offen. In bester Nachbarschaft steht dieser schöne Bungalow. Der Bungalow wurde 1971 auf einem ungefähr 525 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch seine architektonisch ansprechende und moderne Raumaufteilung. Der großzügig gestaltete Grundriss verteilt sich mit circa 122 m² Wohnfläche auf einer Ebene und bietet Ihnen helle, attraktive 4,5 Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit nebenliegender Küche präsentiert sich durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich und bietet Zugang zu der sonnigen Terrasse. Von der Diele aus gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort erwartet Sie neben den klassischen Kellerräumlichkeiten ein geräumiger Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Es handelt sich um ein Teilflächenverkauf, die genaue Grundstücksgröße wird final vermessen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 103454
Wohnfläche ca. 122.22 m²
Grundstücksgröße ca. 525 m²
Lage 51429 Bergisch Gladbach Stadtteil
Kaufpreis 392000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lorraine Straub

P E