Freistehender Bungalow mit Weitblick in Heimerzheim.

Kurzinfo

Objektnr. 108576
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 1120 m²
Lage 53913 Heimerzheim
Kaufpreis 475000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jasmin Schadwill

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Heimerzheim
Baujahr 1964
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Terrassen 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 1120 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 239.64 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 475000 €

Beschreibung

Hier verkaufen wir einen freistehenden Bungalow aus dem Jahr 1964. Das Gartengrundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.120 m². Das Wohnhaus verteilt sich über eine Wohnfläche von rund 135 m² auf 4 Zimmer auf einer Ebene. Mitten in einem ruhigen Wohngebiet gelegen in unmittelbarer Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten und nicht weit entfernt des Heimerzheimer Ortskernes können Sie hier Ihren neuen Wohntraum leben. Durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Hier besticht die Größe des Raumes, sowie die Helligkeit. Den am Hang gelegenen Garten erreichen Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus. Hier genießen Sie die Sonne fast den ganzen Tag. Das Highlight ist auf jeden Fall die große überdachte Terrasse, welche Sie vom Esszimmer aus erreichen. Eine weitere Terrasse finden Sie auf der Rückseite des Hauses. Die Küche bietet Ihnen einen Weitblick über Heimerzheim. Vom Flur aus erreichbar ist das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie das Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, und 2 weitere Zimmer. Unmittelbar neben der Eingangstür befindet sich das Gäste - WC. Das Kellergeschoss bietet neben den typischen Kellerräumen wie den Vorratsraum, die Heizung und die Waschküche auch einen Hobbyraum. Ihren PKW können Sie bequem in der seitlich des Hauses befindlichen Garage parken. Freuen Sie sich auf den Besichtigungstermin und das Gefühl von "Zuhause", was dieses Haus verleiht.

Ausstattung

- Bungalow - Baujahr 1964 - 2 überdachte Terrassen - Garten - Aluminiumfenster mit Doppelverglasung - elektrische Rollladen - Einbauküche - Wohnzimmer mit Parkettboden - weitere Nutzfläche im Keller - Kellerräume, Waschküche - 4 Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste - WC - Parkett, Fliesen - Ölzentralheizung - Garage mit direktem Zugang ins Haus

Lage

Heimerzheim ist eine Ortschaft der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis. Mit aktuell rund 6.600 Einwohner:innen ist Heimerzheim die größte Ortschaft im Gemeindegebiet. Per Auto ist Heimerzheim gut angebunden und verfügt sogar über eine eigene Anschlussstelle an der A 61, die nahe dem Gemeindegebiet verläuft. Auch die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist dank zahlreicher Buslinien gewährleistet. In Heimerzheim selbst finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene Cafés und Restaurants. Weitere Infrastruktur ist mit einer Grund- und einer Gesamtschule sowie einer guten medizinischen Versorgung vorhanden. Aufgrund seiner naturnahen Lage eignet sich Heimerzheim besonders gut für Ausflüge ins Grüne. Besonders beliebt ist der Römerkanal-Wanderweg, der entlang der römischen Eifelwasserleitung verläuft. Bekannt ist der Ort zudem für seine zwei historischen Wasserburgen, die Burg Heimerzheim und die Burg Kriegshoven. Die ruhige Lage in der idyllischen Voreifel in Kombination mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen Swisttal-Heimerzheim zu einem attraktiven Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 108576
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 1120 m²
Lage 53913 Heimerzheim
Kaufpreis 475000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jasmin Schadwill

P E