Freistehender Bungalow mit tollem Fernblick und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Kurzinfo

Objektnr. 132725
Wohnfläche ca. 232.54 m²
Grundstücksgröße ca. 1969 m²
Lage 51467 Bergisch Gladbach
Kaufpreis 1150000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sarah Dassen

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1967
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 8
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Terrassen 2
Unterkellert Teilweise
Einliegerwohnung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 232.54 m²
Grundstücksgröße ca. 1969 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 207.4 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 1150000 €

Beschreibung

Dieses repräsentative Anwesen, mit separat zugänglicher Einliegerwohnung, befindet sich auf einem Traumgrundstück am Rande von Bergisch Gladbach. Das Grundstück des Hauses umfasst insgesamt 1.969,00 m². Rund 232,54 m² Wohnfläche und weitere Nutzflächen verteilen sich auf zwei Etagen wie folgt: Der Zugang zum Haus erfolgt ebenerdig über ein einladendes Entree. Das Herzstück des Gebäudes ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Einbauküche. Die Großzügigkeit lässt hier ein ganz besonderes Raumgefühl entstehen und erlaubt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fensterflächen bieten einen optimalen Lichteinfall und einen wunderbaren Ausblick in den schönen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem insgesamt drei potentielle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein weiteres tagesbelichtetes Gäste-Duschbad. Diese Etage bietet seinen Bewohnern viel Platz auf einer Ebene. Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich ein potenzielles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Küche. Das Untergeschoss kann bei Bedarf als eigene Einheit genutzt werden, da sowohl ein separater Eingang, als auch alle notwendigen Räumlichkeiten vorhanden sind. Die Außenbereiche mit Garten- und Terrassenflächen auf verschiedenen Ebenen sind absolute Highlights dieser Immobilie. Eine durchgängig ansprechende Bepflanzung runden das schöne Gesamtbild der uneinsehbaren Außenflächen ab. Einen einzigartigen Weitblick genießen Sie sowohl von innen, als auch von außen. Das Objekt wurde ca. 2008 umfangreich modernisiert und erst im Jahr 2017 ist eine neue Gaszentralheizung, welche als Fußbodenheizung im kompletten Erd- und Untergeschoss ausgeführt ist, erneuert worden. Eine Doppel Garage mit direktem Zugang in den Garten, runden dieses Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und kontaktieren Sie uns gerne für einen zeitnahen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Bergisch Gladbach Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 132725
Wohnfläche ca. 232.54 m²
Grundstücksgröße ca. 1969 m²
Lage 51467 Bergisch Gladbach
Kaufpreis 1150000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sarah Dassen

P E