Freistehender Bungalow mit Garten und Garage und Blick zum Dom!

Wohnen in Hürth – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Hürth erfreut sich aus gutem Grund großer Beliebtheit. Hier profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft, zentralen Erreichbarkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Stadt Köln. In diesem Exposé präsentieren wir Ihnen einen gepflegten, ebenerdigen Bungalow in Hürth-Kendenich, erbaut im Jahr 1957. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² und einer Grundstücksgröße von 370 m² genießen Sie die Ruhe und Idylle mitten im Grünen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in verkehrsberuhigter Lage und grenzt an freies Feld. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen gemütlichen Wohnbereich, eine direkt angrenzende Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick auf den Kölner Dom und die Kölner Bucht bietet. Die Einbauküche sowie diverse Möbel können auf Wunsch vom Käufer kostenlos übernommen werden. Der großzügige Garten mit separater, überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist mit einer praktischen Outdoorküche samt Gasgrill ausgestattet. Zum Objekt gehören zudem eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Stellplatz davor. Im Kellergeschoss finden Sie eine Waschküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einen Heizungsraum, einen Vorrats- bzw. Kellerraum sowie einen Hobbyraum. Ein separates WC im Kellergeschoss rundet das Angebot ab. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1987, deren Brenner 2002 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Immobilie ist mit doppeltverglasten Alufenstern ausgestattet, die größtenteils über elektrische Rollläden verfügen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt. Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Bushaltestelle befindet sich nur 100 m vom Objekt entfernt. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht. Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Grundschule sowie die Kindertageeinrichtung sind nur in wenigen Hundert Metern fußläufig erreichbar. Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.