Freistehender Bungalow mit Ausbaumöglichkeit in Kerpen Brüggen !

Kurzinfo

Objektnr. 124455
Wohnfläche ca. 142.86 m²
Grundstücksgröße ca. 494 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 485000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lucas Titz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen
Baujahr 1987
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 142.86 m²
Grundstücksgröße ca. 494 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 195.1 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 485000 €

Beschreibung

Dieser schöne Bungalow in massiver Bauweise befindet sich in beliebter Lage von Kerpen-Brüggen und wurde ca. 1987 auf einem 494,00 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt verfügt über ca. 143,00 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten des Hauses wird der Charme der Immobilie vermittelt. Auf einer Ebene bietet das Haus insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und durch die bodentiefen Fenster ist das Objekt lichtdurchflutet und strahlt auf Bewohner und Besucher eine positive Atmosphäre aus. Der kleine Garten lädt in der Freizeit zum Entspannen ein. Zusätzlich ist ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster sowie eine Küche vorhanden. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Dachboden, welcher gegebenenfalls eine perfekte Ausbaumöglichkeit für weitere Wohnfläche darstellt. Die Treppenvorrichtung ist bereits vorhanden. Eine baurechtliche Genehmigung für einen eventuellen Ausbau ist nicht vorhanden und muss vom Käufer eingeholt werden. Im Keller erwartet Sie ein Lebensmittelraum, ein Heizungsraum, ein Werkraum, ein Partyraum, eine Waschküche, und ein WC. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 124455
Wohnfläche ca. 142.86 m²
Grundstücksgröße ca. 494 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 485000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lucas Titz

P E