Freistehender Bungalow in ruhiger Lage von Bedburg Kirchherten!

Kurzinfo

Objektnr. 132328
Wohnfläche ca. 162.13 m²
Grundstücksgröße ca. 993 m²
Lage 50181 Bedburg
Kaufpreis 339000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bedburg
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 162.13 m²
Grundstücksgröße ca. 993 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 339.5 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 339000 €

Beschreibung

Dieses imposante Einfamilienhaus wurde 1972 in erstklassiger Bauqualität erstellt und bietet eine gelungene Raumaufteilung auf hohem Niveau in bester Wohnlage von Bedburg Kirchherten! Unser Bungalow verfügt über eine offizielle Wohnfläche von ca. 162 m², ist unterkellert und befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 993 m². Das Haus zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Allgemeinzustand aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hobbyraum, eine großzügiger Partykeller mit Bar, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und der Heizungsraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befindet sich der Wohnraum. Dieser verfügt über das helle Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche und vier geräumige Zimmer, welche als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Des Weiteren sind im Obergeschoss ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich/ Diele mit Garderobe. Den gepflegten Garten erreichen Sie sowohl über die Terrasse als auch über die Kelleraußentreppe. Zudem haben Sie von der Rückseite über den Garten einen barrierefreien Zugang zum Haus. Abgerundet wird unser Angebot durch die zwei PKW Garagen und zwei Außenstellplätze. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Lage

Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.

Kurzinfo

Objektnr. 132328
Wohnfläche ca. 162.13 m²
Grundstücksgröße ca. 993 m²
Lage 50181 Bedburg
Kaufpreis 339000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E