Freistehender Bungalow in gewachsener Wohnlage!

Kurzinfo

Objektnr. 83162
Wohnfläche ca. 114 m²
Grundstücksgröße ca. 555 m²
Lage 50321 Brühl Stadtrand
Kaufpreis 495000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Amanda Priest

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Brühl
Baujahr 1969
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja
Seniorengerecht Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 114 m²
Nutzfläche ca. 114 m²
Grundstücksgröße ca. 555 m²

Ausstattung

Heizungsart Nachtspeicherheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 296.3 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 495000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter, freistehender Bungalow in gewachsener Wohnlage am Stadtrand im Brühler Süden. Das im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert. Mit insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz, der in drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, Flurbereich, ein Badezimmer und ein Gäste-WC aufgegliedert ist. Im Untergeschoss finden Sie neben der Garage, der Waschküche und dem urigen Partykeller drei weitere Kellerräume, die Ihnen praktischen Stauraum bieten. Um das Haus herum liegt ein pflegeleichter Garten mit Gartenhäuschen, Terrasse und ein Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und gepflegt, und bietet dank solider Bausubstanz und funktionstüchtiger Technik eine bestens geeignete Grundlage für potenzielle Modernisierungsmaßnahmen im nun anstehenden Generationenwechsel vor Ihrem Einzug. Das Badezimmer wurde vollsltändig und das Gäste-WC teilweise modernisiert, ebenso weitere Teile der Fenster und Türen. Der Bungalow ist nach Vereinbarung verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Bungalows und des Wohnens auf einer Ebene. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 83162
Wohnfläche ca. 114 m²
Grundstücksgröße ca. 555 m²
Lage 50321 Brühl Stadtrand
Kaufpreis 495000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Amanda Priest

P E