Freistehender Bungalow in direkter Feldrandlage.

Kurzinfo

Objektnr. 105760
Wohnfläche ca. 188 m²
Grundstücksgröße ca. 519 m²
Lage 50129 Bergheim / Glessen Wohngebiet
Kaufpreis 449000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim / Glessen
Baujahr 1976
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) sofort verfügbar.
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 188 m²
Grundstücksgröße ca. 519 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 426.11 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 449000 €

Beschreibung

Willkommen zu Hause – sanierungsbedürftiger Familientraum in absolut ruhiger Wohnlage! Unser geräumiger Winkelbungalow wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise auf einem 519 m² großem Süd-West Grundstück in direkter Feldrandlage errichtet. Hier bietet sich für Sie eine einzigartige Gelegenheit Ihren Wunsch nach einem ebenerdigen Einfamilienhaus zu erfüllen - schauen Sie doch einfach mal rein! Sie betreten Ihr neues Eigenheim über eine großzügige Diele. Von dort aus gelangen Sie in alle großzügigen Wohnräume des Bungalows. Die helle Küche, das Gäste-WC mit Fenster, das Ankleidezimmer, das helle Tageslichtbad, das gemütliche Schlafzimmer und das traumhafte Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum bezaubernden Garten erstrahlt nach Ihrer Sanierung in neuem Glanz! Das Untergeschoss wurde ursprünglich als Schwimmbad geplant, wurde aber dann doch zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befindet sich ein großer Wohn-Schlafbereich mit separater Küche und eigenem Tageslichtbad. Abgerundet wird unser Angebot durch die zum Haus gehörende Garage. Unser Fazit: Ein Traum für die Familie! Ihr Interesse ist geweckt? – Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 105760
Wohnfläche ca. 188 m²
Grundstücksgröße ca. 519 m²
Lage 50129 Bergheim / Glessen Wohngebiet
Kaufpreis 449000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E