Freistehender Bungalow in Bergheim Zieverich!

Kurzinfo

Objektnr. 132553
Wohnfläche ca. 96.09 m²
Grundstücksgröße ca. 364 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 325000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim
Baujahr 1965
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 96.09 m²
Grundstücksgröße ca. 364 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 246.7 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 325000 €

Beschreibung

Dieser gut gelegene Bungalow wurde 1965 in erstklassiger Massivbauweise nach damaligem Standard erbaut und bietet eine gelungene Raumaufteilung auf hohem Niveau in bester Wohnlage von Bergheim Zieverich! Unsere freistehende Immobilie verfügt über eine offizielle Wohnfläche von ca. 96 m² und befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 364 m². Das Haus zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Allgemeinzustand aus. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie zuerst ein schöner Eingangsbereich. Anschließend gelangen Sie über eine großzügige Diele in alle Zimmer im Erdgeschoss. Angefangen mit dem lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer, die gemütliche Küche mit separatem Vorratsraum, sowie zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und das Gäste WC mit Oberlicht. Die wunderschöne Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne und in die Natur grenzt direkt an die großen Fenster des Wohnzimmers. Zudem lädt die überdachte Grillecke mit Kamin bei kühlen Abenden zum verweilen ein. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier eine Waschküche mit Dusche, eine Gäste WC, mehrere Vorratskeller und einen großen Partykeller. Abgerundet wird unser Angebot durch die PKW- Garage und die zwei Stellplätze. Ihr Interesse ist geweckt? – Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

Lage

Bergheim Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 132553
Wohnfläche ca. 96.09 m²
Grundstücksgröße ca. 364 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 325000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E