Freistehender Bungalow auf schönem Grundstück!

Kurzinfo

Objektnr. 124391
Wohnfläche ca. 68 m²
Grundstücksgröße ca. 632 m²
Lage 53332 Bornheim
Kaufpreis 349000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Ole Hellmich

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bornheim
Baujahr 1975
Zustand Gepflegt
Erschließung Teilerschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Ab Sofort
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 68 m²
Nutzfläche ca. 86 m²
Grundstücksgröße ca. 632 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 196.16 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 349000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in Bornheim, genauer gesagt in Bornheim-Walberberg. Das Fertighaus der Firma Streiff wurde im Jahr 1975 in Holzständerbauweise mit Klinkerfassade errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 68 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 86 m² im Keller. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Zimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.Darüerhinaus steht Ihnen ein Badezimmer mit Wanne und Fenster zur Verfügung . Ein zusätzliches Duschbad befindet sich im Keller. Im Jahr 2000 wurde das Haus zuletzt durch den Austausch der Heizungsanlage modernisiert, und die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt, sodass es den heutigen Ansprüchen weitestgehend gerecht wird. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen mit Freunden und Familie einlädt. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und eine ebenso gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein aktuelles Raumluftgutachten liegt uns vor und kann eingesehen werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt, um dieses attraktive Angebot nicht zu verpassen.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Kurzinfo

Objektnr. 124391
Wohnfläche ca. 68 m²
Grundstücksgröße ca. 632 m²
Lage 53332 Bornheim
Kaufpreis 349000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Ole Hellmich

P E