Freistehend soll es sein! Familien freundliches Fertighaus ist bereit für etwas Neues.

Freistehendes UNIV Fertighaus in bester Lage sucht neue Besitzer! Mit rund 212 m² Wohnfläche und großzügigen 774 m² Grundstück bietet Ihnen diese Immobilie aus dem Baujahr 1974 genügend Platz und Raum für die gesamte Familie. Egal ob jung oder alt - diese Immobilie ist für Jedermann ein echtes Traumdomizil! Bereits beim Betreten Ihres neuen Reichs werden Sie sich wie zu Hause fühlen. Über den Flur erreichen Sie alle zu der Immobilie dazugehörigen Räumlichkeiten. Die Immobilie bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Zum einen können Sie hier im Bungalow Stil auf einer Ebene wohnen, zum anderen bietet sich jedoch das ausgebaute Kellergeschoss, welches ebenfalls in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde zur voll umfänglichen Nutzung an. Des Weiteren besteht sogar die Option eine Etage zu vermieten. Der 2. Hauseingang zu dem Untergeschoss der Immobilie macht dies ohne großen Aufwand möglich. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Die Räumlichkeiten des Kellers sind ein praktischer Pluspunkt dieser Immobilie und zudem größtenteils sogar zu Wohnzwecken genehmigt. Neben klassischen Kellerräumen wie Waschküche und Vorratskammer bietet das Untergeschoss allerdings eine echte Wohlfühloase. Ein Badezimmer mit Dusche und Sauna, sowie drei helle und geräumige Zimmer bieten sich wunderbar an vollumfänglich genutzt zu werden. Hier kommt so schnell kein ‚Kellerfeeling‘ auf! Das Objekt verfügt in Summe über vier gut geschnittene Schlafräume, über ein praktisches Arbeitszimmer, zwei vollwertige Bäder, wovon eines den Charm der 70 er Jahre spiegelt. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab. Ein echter Hingucker ist vor allem der großzügige Wohn- Essbereich. Ein moderner Eckkamin sorgt für eine angenehme und wohlige Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für optimal lichtdurchflutete Räume. Der traumhaft helle Wohn- und Essbereich ist DAS Synonym für Gemütlichkeit! Die Küche bietet genügend Platz um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu Ihrem Garten. Gartenfans aufgepasst! Hier können Sie die Seele baumeln lassen und Ihren Feierabend genießen. Sommer wie Winter eine grüne Oase. Zudem befindet sich vor dem Kellerausgang eine weitere Terrasse. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung, welche über Strom betrieben wird. Die Fenster sind doppelt verglast und stammen aus dem Baujahr der Immobilie. Ihr Fahrzeug findet sich neben der Immobilie auf einem hauseigenen Außenstellplatz oder in der angrenzenden Garage wieder. Hier besteht also die Möglichkeit mindestens 2 Fahrzeuge unterzubringen. Das Objekt ist größtenteils mit baujahresentsprechenden Merkmalen ausgestattet. Zusammengefasst sprechen wir von einem attraktiven Objekt in einer beliebten Wohngegend von Meckenheim Merl. Folgende Punkte wurden in den vergangenen Jahren bereits überarbeitet: - Die Elektrik/ der Verteilerkasten wurde 2022 erneuert - Das Dach wurde 2023 durch eine Dachdecker Firma überprüft

Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Rand der Kölner Bucht ca. 15 km südwestlich des Bonner Zentrums. Mit aktuell rund 24.400 Einwohnern zählt die Apfel-Stadt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Meckenheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Fußball, Schwimmen oder Tennis laden die zahlreichen Vereine Groß und Klein zu Sport und Spaß ein. Ein besonderes Ereignis ist die jährlich stattfindende Meckenheimer Kulturwoche mit Konzerten, Veranstaltungen und Ausstellungen unter immer neuem Motto. Durch ihre Lage und das dortige Kulturangebot steht Meckenheim für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.