Frei werdendes Apartment mit Loggia in Lohmar Zentrum!

Kurzinfo

Objektnr. 143949
Wohnfläche ca. 26 m²
Lage 53797 Lohmar / Zentrum
Kaufpreis 77000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Joel Johnel

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Lohmar / Zentrum
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Etage EG
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 1
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 26 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 102 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 118 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 77000 €

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung wurde 1978 im Zuge eines Bauprojektes in solider Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Das Gebäude umfasst insgesamt 72 Einheiten, die jeweils in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. Die hier angebotene Einheit Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 144 Einheiten. Das Apartment hat insgesamt eine Wohnfläche von rund 26 m² und teilt sich in ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenbereich, ein innenliegendes Badezimmer und eine Loggia auf. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie eine Waschküche. Die Wohnung verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster. Das Warmwasser läuft über elektrische Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wird aktuell immer um einen Monat verlängert. Sobald die Wohnung verkauft ist, zieht die Mieterin aus. Ein eigener der Wohnung fest zugeordneter Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Ausstattung

- Innenliegendes Bad mit Badlüfter - WC und moderne Dusche - Hochwertiger Laminatboden im Wohnbereich - Stilvolle Fliesen im Badezimmer - Sonniger Balkon für entspannte Momente im Freien - Voll unterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum - Effiziente Zentralheizung mit Heizkörpern - Gasbefeuerung für zuverlässige Wärmeversorgung

Lage

Entdecken Sie Lohmar – ein Juwel im Bergischen Land, gelegen am malerischen Fluss Agger. Diese familienfreundliche Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, ideal für jede Altersgruppe. Highlights von Lohmar: • Historisches Flair: Mit fünf Burgen und einem Schloss bietet Lohmar Einblicke in die bewegte Geschichte der Region und lädt zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. • Sport und Freizeit: Eine aktive Gemeinschaft findet hier eine breite Palette an Sportvereinen, darunter Kampfsport, Sportkegler, Tanzsport, Turnen und Fußball. Auch ein Golf- und ein Tennisclub sorgen für sportlichen Ausgleich. • Einkaufsmöglichkeiten: Von großen Ketten wie Aldi, Lidl und Edeka bis hin zu spezialisierten Geschäften wie dem Futterhaus und einem türkischen Supermarkt – Lohmar deckt alle Bedürfnisse ab. • Bildungslandschaft: Mit mehreren Kindergärten auch für unter Dreijährige, vier offenen Ganztagsschulen, einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium ist das Bildungsangebot umfassend und zukunftsorientiert. • Exzellente Verkehrsanbindung: Mit zahlreichen Buslinien und einer Bahnstrecke, die Lohmar mit Köln, Overath, Gummersbach und weiter bis Heimerzheim verbindet, ist Mobilität gewährleistet. Köln ist nur etwa 20 km entfernt. • Naturerlebnis: Die Lage im Bergischen Land bietet reichlich Raum für Erholung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die sich über 170 km erstrecken. Die Natur hier ist eine ständige Einladung, aktiv zu werden und sich zu entspannen. • Vereinsleben: Der Imkerverein, Karnevalsvereine und der Tambourverein bringen das ganze Jahr über Leben in die Gemeinde und fördern das traditionelle Brauchtum. Lohmar ist die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Lohmar zu finden.

Kurzinfo

Objektnr. 143949
Wohnfläche ca. 26 m²
Lage 53797 Lohmar / Zentrum
Kaufpreis 77000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Joel Johnel

P E