Frechen-Zentrum, modernisiertes Stadthaus in ruhiger Lage.

Kurzinfo

Objektnr. 141766
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 137 m²
Lage 50226 Frechen
Kaufpreis 485000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Frank Hanf

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Frechen
Baujahr 1956
Zustand Neuwertig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 137 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 124.7 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 485000 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Frechen! Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde ursprünglich 1956 erbaut und im Jahr 2016 saniert. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 137 m² und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine offene, moderne Küche übergeht. Von dieser Wohnküche betreten Sie das geräumige Wohnzimmer und das Esszimmer. Als Bodenbelag wurden in der gesamten Immobilie moderne Fliesenböden und Laminatböden verwendet. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre großen Fenster ein helles und einladendes Ambiente schaffen. Das exklusive Badezimmer ist mit einem komfortablen Whirlpool, einer separaten Regendusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Mit 2,5 Etagen bietet Ihnen dieses Haus genügend Raum für flexible Gestaltungsoptionen. Das ausgebaute Studio eignet sich optimal als Arbeits- oder Spielzimmer. Die Immobilie verfügt über eine moderne Ölzentralheizung und doppelverglaste Fenster, die eine gute Energieeffizienz gewährleisten, unterstützt durch die Wärmedämmfassade. Vor dem Einfamilienhaus befindet sich eine überdachte Terrasse, auf der Sie sich vom Alltagsstress erholen können. Frechen bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Details und der einzigartigen Wohnqualität überzeugen. Ihr neues Zuhause ist nach Vereinbarung verfügbar – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus näherzubringen!

Ausstattung

Lage

Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto. Highlights von Frechen: • Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität. • Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf. • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. • Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet. • Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen. Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

Kurzinfo

Objektnr. 141766
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 137 m²
Lage 50226 Frechen
Kaufpreis 485000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Frank Hanf

P E