Frechen-Zentrum hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon.

Kurzinfo

Objektnr. 102555
Wohnfläche ca. 77 m²
Lage 50226 Frechen Stadtzentrum
Mietpreis 790 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Frank Hanf

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Frechen
Baujahr 1965
Zustand Vollständig renoviert
Etage 2. OG
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) 01.06.2022
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 77 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 56 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Nebenkosten 200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 2370 €
Mietpreis 790 €

Beschreibung

Modern, großzügig und mitten im Zentrum von Frechen - so präsentiert sich Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung. Von hier aus können Sie fast alles zu Fuß erledigen. Die Einkaufsstraße und die KVB-Haltestelle Richtung Köln sind schnell zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus, welches 2016/2017 komplett kernsaniert wurde und bietet auf circa. 77 m² Wohnfläche ausreichend Raum, um sich zu entfalten. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig und wird Sie überzeugen. Helle Räume durch große Fenster, ein schöner Sonnenbalkon und ein Außenstellplatz machen hier komfortables Wohnen in einem ganz besonderen Ambiente möglich. Als Bodenbelag wurden hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung verwendet. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einem WC und einem Waschbecken in gehobener Qualität ausgestattet Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizung. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Südbalkon und genießen den Feierabend. Ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein separater Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz vervollständigen das tolle Angebot. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Wohnung kann ab dem 01.06.2022 bezogen werden. Neugierig? Rufen Sie an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen – in Frechen ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Auch das Angebot an Sportstätten und -Vereinen ist vielfältig. Neben Tennisanlagen, einer Sportkegelanlage, dem Terrassenfreibad im Sportpark oder einem Hallenbad warten weitere Sportplätze und -hallen mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Kulturelle Veranstaltungen im Stadtsaal, ein Besuch im Linden-Theater – dem unter Denkmalschutz stehenden Kino in Frechen – oder Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Haus Bitz sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Als Teil des Naturparks Rheinland lädt der Königsdorfer Wald zu Erholung und Entspannung ein. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine Stadt mit Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 102555
Wohnfläche ca. 77 m²
Lage 50226 Frechen Stadtzentrum
Mietpreis 790 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Frank Hanf

P E