Frechen-Königsdorf, schöne Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz.

Kurzinfo

Objektnr. 106613
Wohnfläche ca. 80 m²
Lage 50226 Frechen
Kaufpreis 295000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Frank Hanf

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Frechen
Baujahr 1983
Zustand Gepflegt
Etage 2. OG
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 80 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 109.4 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 292 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 295000 €

Beschreibung

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, eine Küche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und die Diele. Im Sommer genießen Sie den Weitblick und die Sonne auf Ihrer gemütlichen Loggia, die Sie über das Wohnzimmer erreichen. Als Bodenbelag wurden in der Wohnung Keramikfliesen und Laminatböden verlegt. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet und wurde in den 90er Jahren modernisiert. Dies gilt ebenso für die isolierverglasten Kunststofffenster. Ihre Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Eine zuverlässige Hausverwaltung nimmt Ihnen Arbeit ab. Das Tragen Ihrer Einkäufe erleichtert Ihnen der Aufzug. Zur Wohnung gehörte ein separater Außenstellplatz (alleiniges Sondernutzungsrecht) , ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trocken-und Fahrradraum. Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Rücklagen 292,- Euro. Haben wir Ihr Interesse zu einer Besichtigung geweckt? Anruf genügt!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen – in Frechen ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Auch das Angebot an Sportstätten und -Vereinen ist vielfältig. Neben Tennisanlagen, einer Sportkegelanlage, dem Terrassenfreibad im Sportpark oder einem Hallenbad warten weitere Sportplätze und -hallen mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Kulturelle Veranstaltungen im Stadtsaal, ein Besuch im Linden-Theater – dem unter Denkmalschutz stehenden Kino in Frechen – oder Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Haus Bitz sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Als Teil des Naturparks Rheinland lädt der Königsdorfer Wald zu Erholung und Entspannung ein. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine Stadt mit Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 106613
Wohnfläche ca. 80 m²
Lage 50226 Frechen
Kaufpreis 295000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Frank Hanf

P E