Frechen-Königsdorf, gepflegte Maisonettewohnung in ruhiger, zentraler Lage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frechen! Diese gepflegte Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 2000 in solider Massivbauweise, bietet Ihnen ein attraktives Wohnerlebnis auf zwei Ebenen mit ca. 84 m² Wohnfläche. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen und komfortablen Zuhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Frechen-Königsdorf. Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand und besticht durch ihre freundliche und moderne Ausstattung. Dort befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche, ein Gäste-WC und die Diele. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesen unterstreicht die moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Einbauküche ist mit allen notwedigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und Ihre Gäste bewirten. Der angrenzende Essbereich ermöglicht eine gesellige und kommunikative Kocherfahrung. Ein Balkon erweitert den Wohn- und Erholungsraum unter freiem Himmel und bietet Platz für entspannte Stunden sowie den Anbau kleinerer Pflanzen und Blumen. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen ein separates Gäste-WC, das besonders für Besucher praktisch ist. Über eine formschöne Wendeltreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Dort erwarten Sie zwei gemütliche, helle Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsort eignen sowie ein tagesbelichtetes Fensterbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken in guter Qualität. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum ein gemeinschaftlicher Wasch- Und Trockenraum und ein Duplexparker in der Tiefgarage. Mit einem monatlichen Hausgeld von 245,00 € (Inkl. Verwaltergebühr), ist die Immobilie wirtschaftlich überzeugend und alle Gemeinschaftskosten sowie Rücklagen für Instandhaltungen sind abgedeckt. Die zentrale Lage in Königsdorf kombiniert ideale Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig bezogen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Qualitäten dieser Wohnung zu überzeugen!

Willkommen in Frechen-Königsdorf, dem zweitgrößten Stadtteil nach Frechen selbst, der durch seine Nähe zu Köln, gehobene Bebauung und ein vielfältiges Freizeitangebot besticht. Highlights von Frechen-Königsdorf: • Nähe zu Köln: Frechen-Königsdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu Köln und ist über die S-Bahn Linien S12 und S19 sowie Buslinien 931, 950, 980 optimal an die Metropole angebunden. • Gehobene Qualität der Bebauung: Der Stadtteil präsentiert sich mit einer gehobenen Qualität der Bebauung und bietet somit ein attraktives Wohnumfeld. • Naherholungsgebiet Königsdorfer Forst: Der Königsdorfer Forst bietet ein ideales Naherholungsgebiet für Naturliebhaber und Freizeitsportler. • Vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Sportanlagen sowie ein großes Freizeitangebot tragen zur Lebensqualität in Frechen-Königsdorf bei. • Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA, REWE, ALDI und Fachgeschäfte sichern eine optimale Nahversorgung. Zwei Banken vor Ort bieten weitere Serviceleistungen. • Bildungseinrichtungen: Kitas und eine Grundschule vor Ort gewährleisten eine gute Bildungsbetreuung für Familien. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Königsdorf mit den S-Bahn Linien S12 und S19 ermöglicht einen 10-Minuten-Takt nach Köln Hbf. mit nur 18 Minuten Fahrzeit. Buslinien 931, 950, 980 sowie die Schülerverkehrslinie 957 bieten weitere flexible Verkehrsoptionen. Die Anschlussstellen Köln-Lövenich und Frechen der A1 sind schnell erreichbar, ebenso die Teilanschlussstelle A4 Frechen Nord. Ein neuer Anschluss Frechen-Königsdorf an die A4 ist im Bau. Frechen-Königsdorf vereint eine exzellente Verkehrsanbindung, gehobene Wohnqualität und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.