Frechen-Königsdorf, gepflegte 3-4 Zimmerwohnung mit Garage.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frechen Königsdorf! Diese charmante Etagenwohnung, die zum Kauf angeboten wird, besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 123 m² und ihre solide Massivbauweise. Die Wohnung wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich in einem dreigeschossigen Wohngebäude, welches komplett unterkellert ist. Die geschmackvoll gestaltete Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Ein separates Gäste-WC darf auch nicht fehlen. Das geräumige Wohnzimmer könnte auch problemlos abgetrennt werden, um ein weiteres Kinderzimmer zu erhalten. Die Böden bestehen aus hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen, die der gesamten Wohnung eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleihen. Die gepflegte Einbauküche, die ideal für Kochliebhaber ist und alle nötigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet, ist auch im Kaufpreis enthalten. Abweichend vom Energieausweis wurde die Heizungsanlage im Jahre 2022 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Eigentümer 438 EUR inklusive Verwaltergebühr. Eine Garage kann zum Kaufpreis von 19.000 EUR zusätzlich erworben werden. Diese bezugsfreie Immobilie in der begehrten Lage Frechen Königsdorf vereint Wohnkomfort mit einer idealen Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität und der angenehmen Nachbarschaft dieser Region. Ein Objekt, das keine Wünsche offen lässt!

Willkommen in Frechen-Königsdorf, dem zweitgrößten Stadtteil nach Frechen selbst, der durch seine Nähe zu Köln, gehobene Bebauung und ein vielfältiges Freizeitangebot besticht. Highlights von Frechen-Königsdorf: • Nähe zu Köln: Frechen-Königsdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu Köln und ist über die S-Bahn Linien S12 und S19 sowie Buslinien 931, 950, 980 optimal an die Metropole angebunden. • Gehobene Qualität der Bebauung: Der Stadtteil präsentiert sich mit einer gehobenen Qualität der Bebauung und bietet somit ein attraktives Wohnumfeld. • Naherholungsgebiet Königsdorfer Forst: Der Königsdorfer Forst bietet ein ideales Naherholungsgebiet für Naturliebhaber und Freizeitsportler. • Vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Sportanlagen sowie ein großes Freizeitangebot tragen zur Lebensqualität in Frechen-Königsdorf bei. • Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA, REWE, ALDI und Fachgeschäfte sichern eine optimale Nahversorgung. Zwei Banken vor Ort bieten weitere Serviceleistungen. • Bildungseinrichtungen: Kitas und eine Grundschule vor Ort gewährleisten eine gute Bildungsbetreuung für Familien. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Königsdorf mit den S-Bahn Linien S12 und S19 ermöglicht einen 10-Minuten-Takt nach Köln Hbf. mit nur 18 Minuten Fahrzeit. Buslinien 931, 950, 980 sowie die Schülerverkehrslinie 957 bieten weitere flexible Verkehrsoptionen. Die Anschlussstellen Köln-Lövenich und Frechen der A1 sind schnell erreichbar, ebenso die Teilanschlussstelle A4 Frechen Nord. Ein neuer Anschluss Frechen-Königsdorf an die A4 ist im Bau. Frechen-Königsdorf vereint eine exzellente Verkehrsanbindung, gehobene Wohnqualität und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.