Frechen-Königsdorf, 2-Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Lage.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1972 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer. Das Objekt ist Teil eines größeren Grundstücks mit einer Fläche von ca. 7237m². Die Raumaufteilung der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche ist an das Wohnzimmer angeschlossen und verfügt über ausreichend Platz für die alltäglichen Küchenarbeiten. Das Wohnzimmer ist durch große Fensterflächen gut belichtet und bietet Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen Blick ins Grüne. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung der Wohnung umfasst Standardinstallationen, die den Anforderungen des Baujahres entsprechen. Die Fenster sind aus Kunststoff und bieten eine gute Isolierung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 407 EURO. Der Außenbereich des Gebäudes ist gepflegt und bietet Grünflächen, die von den Bewohnern genutzt werden können. Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden, jedoch nicht explizit der Wohnung zugeordnet. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen.

Willkommen in Frechen-Königsdorf, dem zweitgrößten Stadtteil nach Frechen selbst, der durch seine Nähe zu Köln, gehobene Bebauung und ein vielfältiges Freizeitangebot besticht. Highlights von Frechen-Königsdorf: • Nähe zu Köln: Frechen-Königsdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu Köln und ist über die S-Bahn Linien S12 und S19 sowie Buslinien 931, 950, 980 optimal an die Metropole angebunden. • Gehobene Qualität der Bebauung: Der Stadtteil präsentiert sich mit einer gehobenen Qualität der Bebauung und bietet somit ein attraktives Wohnumfeld. • Naherholungsgebiet Königsdorfer Forst: Der Königsdorfer Forst bietet ein ideales Naherholungsgebiet für Naturliebhaber und Freizeitsportler. • Vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Sportanlagen sowie ein großes Freizeitangebot tragen zur Lebensqualität in Frechen-Königsdorf bei. • Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA, REWE, ALDI und Fachgeschäfte sichern eine optimale Nahversorgung. Zwei Banken vor Ort bieten weitere Serviceleistungen. • Bildungseinrichtungen: Kitas und eine Grundschule vor Ort gewährleisten eine gute Bildungsbetreuung für Familien. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Königsdorf mit den S-Bahn Linien S12 und S19 ermöglicht einen 10-Minuten-Takt nach Köln Hbf. mit nur 18 Minuten Fahrzeit. Buslinien 931, 950, 980 sowie die Schülerverkehrslinie 957 bieten weitere flexible Verkehrsoptionen. Die Anschlussstellen Köln-Lövenich und Frechen der A1 sind schnell erreichbar, ebenso die Teilanschlussstelle A4 Frechen Nord. Ein neuer Anschluss Frechen-Königsdorf an die A4 ist im Bau. Frechen-Königsdorf vereint eine exzellente Verkehrsanbindung, gehobene Wohnqualität und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.