Frechen-Hücheln, frei stehendes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf auf großem Grundstück.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses frei stehende Einfamilienhaus in Frechen / Hücheln bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die auch mit eigener Initiative Ihre Wohnträume wahr werden lassen möchten. Das massiv erbaute Haus wurde im Jahr 1966 errichtet und ist vollständig unterkellert. Mit einer Grundstücksgröße von 648 m² präsentiert sich das Anwesen großzügig und gut strukturiert. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 92 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf eine große Terrasse und in den Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Das Bad wurde teilweise modernisiert und ist mit WC und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010, inklusive Warmwasseraufbereitung. Die Gesamtausstattung ist als einfach zu bezeichnen, es besteht Modernisierungsbedarf wie z.B. in den Bereichen Sanitär, Heizung, Elektrik und Bodenbeläge. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 140 m² zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet – ob als Lagerraum oder Hobbykeller, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Hier hat man z.B. das Dachgeschoss in der Vergangenheit zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese Nutzflächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus wartet darauf, von Ihnen entdeckt und aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto. Highlights von Frechen: • Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität. • Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf. • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. • Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet. • Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen. Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.