Frechen-Habblerath, gepflegter Bungalow für die kleine Familie.

Kurzinfo

Objektnr. 118414
Wohnfläche ca. 79.8 m²
Grundstücksgröße ca. 853 m²
Lage 50226 Frechen Wohngebiet
Kaufpreis 450000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Frank Hanf

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Frechen
Baujahr 1969
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 79.8 m²
Grundstücksgröße ca. 853 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 430.77 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 450000 €

Beschreibung

Der voll unterkellerte Bungalow, mit einem großen Garten befindet sich im schönen Frechen-Habbelrath. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Lage und der Grundrissgestaltung ideal für eine Familie mit 3 Personen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche, das Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Die neuwertige und moderne Einbauküche (Einbau 2021) kann gegen eine Abstandszahlung gerne übernommen werden. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) und in den schönen Garten. Hier können Sie vom Alltag entspannen. Ein großes Gartenhaus bietet zu dem zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Gartengeräte. Als Bodenbelag wurden überwiegend helle Keramikfliesen und moderne Vinylböden verwendet. Die Holzfenster sind doppelt verglast und können alle mit elektrischen Rollläden verdunkelt werden. Das Badezimmer wurde im Jahr 1994 modernisiert und mit Dusche, WC und Waschbecken in guter Qualität eingerichtet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Gaszentralheizung. Das Dach wurde im Jahr 2001 neu eingedeckt. Ein Jahr später wurde die Garagenauffahrt neu gepflastert. Der Keller mit Zugang zum Garten bietet Ihnen verschiedene Nutzräume wie Vorrats-, Wasch-, Trocken- , Heizungs-, Hobbyraum, Bar und Abstellraum. Zusätzlich befindet sich dort auch ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC (nicht in der Wohnfläche enthalten). Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung. Glasfaseranschluss seit 2022 im Haus . Eine Garage (mit elektrischem Garagentor) mit zwei Stellplätzen davor darf natürlich auch nicht fehlen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Ein Anruf genügt und wir vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto. Highlights von Frechen: • Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität. • Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf. • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. • Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet. • Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen. Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

Kurzinfo

Objektnr. 118414
Wohnfläche ca. 79.8 m²
Grundstücksgröße ca. 853 m²
Lage 50226 Frechen Wohngebiet
Kaufpreis 450000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Frank Hanf

P E