Frechen-Habbelrath, frei stehender Bungalow in ruhiger Lage.

Kurzinfo

Objektnr. 131980
Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstücksgröße ca. 669 m²
Lage 50226 Frechen Ortslage
Kaufpreis 450000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Frank Hanf

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Frechen
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstücksgröße ca. 669 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 368.76 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 450000 €

Beschreibung

Der zum Kauf angebotene, freistehende Bungalow eignet sich auf Grund der Grundrissgestaltung und der Lage ideal für eine kleine Familie, die in Frechen-Habbelrath ein neues Zuhause sucht. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 103 m² (ohne Terrassenanteil) bietet Ihrer Familie Raum zur individuellen Entfaltung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche, zwei Schlafräume und ein Duschbad, welches erst kürzlich modernisiert wurde und den heutigen, gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit elektrischer Markise und in den pflegeleichten Garten. Hier werden Sie sich in Ihrer Freizeit sehr gut entspannen können. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen überwiegend Teppichboden und helle Marmorfliesen im großzügigen Eingangsbereich verwendet. Beheizt wird dieser schöne Bungalow über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Aluminiumfenster sind teilweise einfach verglast und können mit Rollläden verdunkelt werden. Eine Erweiterung der aktuellen Wohnfläche durch einen Dachaufstockung, wie es in der direkten Nachbarschaft bereits erfolgt ist , wäre eine zusätzliche Option. Rechtsverbindliche Aussagen erteilt das Bauordungsamt der Stadt Frechen. Abgerundet wird das interessante Angebot durch einen großen Keller mit Kelleraußentreppe. Der Keller bietet verschiedene Nutzräume, die teilweise auch beheizbar sind, sowie ein weiteres Duschbad mit WC. Als Bodenbelag wurde in den Räumen einheitliche Keramikfliesen verlegt. Eine Garage sowie der davor befindliche Stellplatz vervollständigt das gute Angebot. Habe ich Ihre Neugierde geweckt? Rufen Sie an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto. Highlights von Frechen: • Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität. • Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf. • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. • Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet. • Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen. Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

Kurzinfo

Objektnr. 131980
Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstücksgröße ca. 669 m²
Lage 50226 Frechen Ortslage
Kaufpreis 450000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Frank Hanf

P E