Frechen-Habbelrath, aufgepasst ! Gepflegte Doppelhaushälfte für die junge Familie.

Diese schmucke Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familiärer Lage von Frechen-Habbelrath. Es wurde 1959 auf einem 376 m² großen Grundstück errichtet. Derzeit verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 122,34 m², die sich wie folgt verteilt: Im Erdgeschoss befindet sich das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieser Bereich wurde 2017 komplett umgebaut und modernisiert. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine noch zu vereinbarende Abstandszahlung übernommen werden. Abgerundet wird diese Etage durch ein modernes Gäste-Bad mit Dusche, welches ebenfalls 2017 erneuert wurde und in guter Qualität ausgestattet ist. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, welches mit Wanne ausgestattet ist, zur Verfügung. Das derzeitige große Kinderzimmer kann problemlos wie ursprünglich geplant, in zwei separate Räume aufgeteilt werden, damit Ihre beiden Kinder jeweils ein eigenes Zimmer erhalten. Weiterer Wohnraum wäre durch einen genehmigungspflichtigen Dachgeschossausbau darstellbar. Rechtsverbindlichen Aussagen erteilt das Bauordnungsamt der Stadt Frechen. Im Keller der Immobilie befinden sich zudem ausreichend Staufläche und Platz für eine Waschküche. EinGlasfaseranschluß ist auch bereits verlegt und kann für schnelles Internet sorgen. Direkt am Haus befindet sich eine gepflasterte Freifläche für Ihre PKW´s. Highlights dieser schönen Immobilie sind sicherlich der schöne Garten und das Erweiterungspotenzial der Immobilie. Ihnen stehen hier ausreichend Möglichkeiten zur Verfügung, um sich und Ihre Träume selbst zu verwirklichen! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen – in Frechen ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Auch das Angebot an Sportstätten und -Vereinen ist vielfältig. Neben Tennisanlagen, einer Sportkegelanlage, dem Terrassenfreibad im Sportpark oder einem Hallenbad warten weitere Sportplätze und -hallen mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Kulturelle Veranstaltungen im Stadtsaal, ein Besuch im Linden-Theater – dem unter Denkmalschutz stehenden Kino in Frechen – oder Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Haus Bitz sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Als Teil des Naturparks Rheinland lädt der Königsdorfer Wald zu Erholung und Entspannung ein. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine Stadt mit Wohnqualität.