Frechen, gepflegte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage.

Genießen Sie Ihre Dreizimmerwohnung mit Südwestbalkon und Tiefgaragenstellplatz aus dem jungen Baujahr 2001. Die Optik und Technik des Hauses darf man als modern bezeichnen, besonders da die Heizungsanlage 2014 erneuert wurde. Die ca. 81,44 m² Wohnfläche ist auf ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, die Diele/Garderobe, das Badezimmer und den zum Entspannen einladenden Balkon praktisch aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss in guter Qualität ausgestattet. Als Bodenbelag wurden helle Keramikfliesen und ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Natürlich können Sie die isolierverglasten Kunststofffenster alle mit Rollläden verdunkeln. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Durch eigene Verbrauchszähler, z. B. ein digitaler Wärmezähler für Ihre Heizung, zahlen Sie natürlich nur das, was Sie persönlich verbrauchen. Das derzeitige Wohngeld beträgt 310 EUR inklusive Verwaltergebühr und Rücklage. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Tiefgaragenstellplatz. Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und die in der Nähe befindliche Haltestelle der KVB-Linie 7 vervollständigen das gute Angebot. Haben Sie noch Fragen? Oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ein Anruf genügt!

Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto. Highlights von Frechen: • Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität. • Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein gutes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie Hitmarkt, Rossmann, Aldi und Marktkauf. • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. • Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, sechs Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (Realschule , Gymnasium), was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. • Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen. Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.