Frechen-Buschbell, Reihenmittelhaus mit Garage in familienfreundlicher Lage.

Das charmante Reihenhaus in Frechen / Buschbell bietet außergewöhnliches Potenzial für kreative Modernisierungsprojekte. Dieses massiv gebaute Haus, das im Jahr 1971 errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 104 m². Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Mit seiner großen Fensterfront ermöglicht das Wohnzimmer viel Tageslicht und gewährt direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die anschließende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und könnte durch einen offenen Übergang ins Wohnzimmer erweitert werden. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die perfekt für Familien, Paare oder als Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Balkon im Obergeschoss, der von zwei der Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen zusätzlichen, ruhigen Rückzugsort bietet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, während das separate Gäste-WC im Erdgeschoss den Alltagston sicherstellt und zusätzlichen Komfort bietet. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden spiegeln den Zeitgeist des ursprünglichen Baujahrs wieder, wobei sie auch Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung ermöglichen. Der vollunterkellerte Bereich stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Heimwerkstatt oder Waschkeller. Ein separater Kellerraum könnte außerdem als Weinkeller oder für die Aufbewahrung von Vorräten genutzt werden. Der Außenbereich der Immobilie zeichnet sich durch einen gepflegten Garten aus, der genügend Platz für Gartenprojekte, Spielmöglichkeiten oder einen kleinen Gemüseanbau bietet. Eine nur wenige Meter entfernte Garage in einem Garagenhof rundet das gute Angebot ab. Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von neuen Eigentümern in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes Haus mit viel Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben. Setzen Sie Ihre Visionen um und schaffen Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!

Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto. Highlights von Frechen: • Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität. • Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf. • vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. • Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet. • Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen. Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.