Frechen-Buschbell, Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Modernisierungsbedarf.

Das gemütliche Reihenmittelhaus in Frechen / Buschbell bietet außergewöhnliches Potenzial für kreative Modernisierungsprojekte. Dieses massiv gebaute Haus, das im Jahr 1971 errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 m². Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Mit seiner großen Fensterfront ermöglicht das Wohnzimmer viel Tageslicht und gewährt direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Von hier aus gelangen Sie auch in den Wintergarten, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und könnte durch einen offenen Übergang ins Wohnzimmer erweitert werden. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die perfekt für Familien, Paare oder als Gästezimmer genutzt werden können. Besonders zu erwähnen ist der Balkon im Obergeschoss, der von zwei der Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen zusätzlichen, ruhigen Rückzugsort bietet. Der Balkon könnte ggf. durch einen genehmigungspflichtigen Umbau in die Wohnfläche integriert werden. Rechtsverbindliche Aussagen erhalten Sie durch das Bauordnungsamt der Stadt Frechen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminatboden spiegeln den Zeitgeist des ursprünglichen Baujahrs wieder. Es besteht Modernisierungsbedarf in den Bereichen, Sanitär , Heizung, Elektrik und Bodenbeläge. Das vollunterkellerte Gebäude, mit Kelleraußentreppe stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Heimwerkstatt oder Waschkeller. Ein separater Kellerraum könnte außerdem als Weinkeller oder für die Aufbewahrung von Vorräten genutzt werden. Eine nur wenige Meter entfernte Garage in einem Garagenhof rundet das gute Angebot ab. Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von neuen Eigentümern in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes Haus mit viel Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben. Setzen Sie Ihre Visionen um und schaffen Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!

Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto. Highlights von Frechen: • Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität. • Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf. • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. • Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet. • Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen. Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.