Frechen-Buschbell, gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Frechen! Dieses charmante Reiheneckhaus, gebaut im Jahr 2003, überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und die hochwertige Massivbauweise. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 152 m² und einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare. Auf zwei Geschossen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Gesamtausstattung. Der Bodenbelag aus Laminat, Fliesen und Teppichböden verleiht den Räumen eine ansprechende und zugleich pflegeleichte Optik. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschoss kann mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer punkten. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der kürzlich neu angelegte Garten wird Ihnen auch gefallen - im Sommer ein zusätzlicher "Raum" für Sie und Ihre Gäste. Zudem profitieren Sie von einer weiteren Nutzfläche von ca. 15 m² im Keller, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem vor dem Haus. Da es sich hier um ein Einfamilienhaus handelt, welches nach WEG (Wohnungseigentümergesetz) erstellt und aufgeteilt worden ist, besteht die Verpflichtung zur Zahlung eines monatlichen Entgeltes in Höhe von 240 € für eine gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage, eine Gebäude-/ Haftpflichtversicherung und Verwaltergebühr. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Immobilie steht ab dem 01.01.2025 zur Verfügung und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto. Highlights von Frechen: • Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität. • Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf. • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. • Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet. • Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen. Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.