Frechen-Bachem, Handwerker aufgepasst sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, auf Erbpachtgrundstück!

Frechen/Bachem - Freistehendes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück. Hiermit möchten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Potenzial präsentieren, welches im Jahr 1959 auf einem 842 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim, nach einer Sanierung von Ihnen erfüllen. Folgende Gewerke müssen erneuert bzw. ausgetauscht werden. - Bodenbeläge - Fenster und Innentüren - Sanitärreinrichtungen - Elektrik - Malerarbeiten - Heizung Der aktuelle Erbbauzins beträgt 1.684 € jährlich bei einer Restlaufzeit von ca. 34 Jahren. Bei einer Laufzeitverlängerung auf 45 Jahre 2.290,24 € p.a Durch die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone ist die Umgebung besonders kinderfreundlich und sicher. In Bachem befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine. Die massive Bauweise, die Lage aber auch die Möglichkeiten seine eigenen, individuellen Pläne zu verwirklichen und auch der großzügige Garten sind die Gründe, die für dieses Haus sprechen. Die zwei Geschosse, welche auf einem Split-Level aufgeteilt sind, bieten den Bewohnern eine abwechslungsreichere Wohnatmosphäre. Die aus den Geschossen resultierende Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und ein Gäste-WC. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass alle Bereiche des Hauses optimal genutzt werden können. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und unterteilt sich hier in verschiedene Funktionsräume, darunter eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen Hobbyraum, welche reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die teilweise doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Als Bodenbelag wurde überwiegend Teppichboden und Fließen verwendet. Die Gesamtausstattung entspricht dem ursprünglichen Baujahr und bietet Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Auch die Außenanlagen mit altem Baumbestand überzeugen mit Ihrer Vielfalt und bieten nicht nur genügend Platz für Kinder zum Spielen, als auch für Erwachsene zum Sonnen und Entspannen auf der Terrasse sowie auch die Möglichkeit einer individuellen Neugestaltung. Ihren PKW parken Sie trocken in der am Haus befindlichen Garage, zusätzlich gibt es ebenfalls die Möglichkeit, ein weiteres Auto auf der Garagenzufahrt zu parken, wodurch Ihnen das Ankommen in den eigenen vier Wänden erleichtert wird. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Willkommen in Frechen-Bachem, einem charmanten Stadtteil mit historischem Flair und einer vielfältigen Infrastruktur. Highlights von Frechen-Bachem: • Haus Bitz und Burg Bachem: Frechen-Bachem besticht durch seine geschichtsträchtigen Wahrzeichen, darunter das historische Haus Bitz und die eindrucksvolle Burg Bachem. • vielfältige Versorgungsmöglichkeiten: In direkter Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet – von Bäckereien, Apotheken, Tankstellen bis hin zu Ärzt:innen, Restaurants und einem REWE-Supermarkt. • Bildungseinrichtungen: Frechen-Bachem bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule und das renommierte Berufsbildungswerk CJD. • Gute Verkehrsanbindung: Die Buslinien 145 sowie 910 und 960 der REVG verbinden Bachem mit dem Stadtzentrum und erleichtern die Mobilität in der Region. • Schnelle Anbindung an Autobahnen: Über die B 264 ist das Autobahnkreuz Köln West (A 4 Richtung Aachen/Olpe) in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet die Anschlussstelle Gleuel der A1 eine bequeme Verbindung. Frechen-Bachem überzeugt nicht nur durch seine historischen Sehenswürdigkeiten, sondern auch durch eine gut durchdachte Infrastruktur und hervorragende Erreichbarkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser geschichtsträchtigen Lage.