Flittard: Apartment zur Kapitalanlage mit Garage!

Appartement im Kölner-Norden! Dieses geräumige Appartement grenzt rechts des Rheins an den Süden Leverkusens. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1969 erbauten 11-Parteienhaus und verfügt über praktisch-aufgeteilte 47 m² Wohnfläche. Über den Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie im linken Teil den Küchenbereich, welcher gleichzeitig den Zugang, zu dem im ruhigen Hinterhof gelegenen Balkon darstellt. Ebenfalls über die Eingangsdiele erreichbar sind das Badezimmer, inklusive Duschwanne, sowie der Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer wurde vor Kurzem renoviert und bietet über ein Fenster die Möglichkeit natürlich zu belüften. Der rechte Teil der Wohnung kombiniert in einem Zimmer das Wohnen und Schlafen und rundet die effektive Raumnutzung ab. Aktuell wird das Appartement vermietet, wobei der befristet Mietvertrag im Oktober ausläuft und die Wohnung neu vermietet oder eigengenutzt werden kann. Ebenso zur Verfügung steht die sich im Hinterhof befindliche Garage, welche neben dem Kellerraum das Flächenangebot zusätzlich erweitert. Bereit für Ihre neue Immobilie? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.