Fertighausbungalow auf tollen Sonnengrundstück!

Kurzinfo

Objektnr. 101169
Wohnfläche ca. 117.4 m²
Grundstücksgröße ca. 494 m²
Lage 50170 Kerpen
Kaufpreis 350000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Pascal Davepon

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen
Baujahr 1971
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) sofort möglich
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 117.4 m²
Grundstücksgröße ca. 494 m²

Ausstattung

Heizungsart
Kabel Sat TV Ja
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 186.33 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 350000 €

Beschreibung

Dieser tolle und gut geschnittene Fertighausbungalow der Firma STREIF wurde 1971 auf einem 494 m² großen Grundstück errichtet. Durch seine clevere Grundrissaufteilung finden hier Groß und Klein ausreichend Platz, zur Entfaltung. Aber der Reihe nach. Nach Betreten der Diele finden Sie zu Ihrer Linken einen kleinen Abstellraum vor, welcher wieder zum Gäste-WC umfunktioniert werden könnte. Angrenzend befindet sich die Küche mit Blick in Richtung Garten. Das Highlight ist zweifelsohne der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Austritt zum Garten. Durch eine weitere Türe gelangen Sie in einen privaten Korridor, welcher das Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und drei weitere Räume umfasst. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben einem Bad und einer Sauna noch ausreichend Staufläche im Untergeschoss. Über eine praktische Außentreppe gelangt man in den Garten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit vorgelagertem Carport. So stehen Ihre Autos immer im trockenen und sind vor Wind und Wetter geschützt. In Anbetracht dessen, dass es sich um ein Fertighaus handelt, haben wir im Rahmen des Verkaufs ein Raumluftgutachten erstellen lassen, welches gerne eingesehen werden kann. Gerne stellen wir Ihnen nach Besichtigung auch weitere Unterlagen zur Prüfung zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen, diesen schmucken Bungalow bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren .

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 101169
Wohnfläche ca. 117.4 m²
Grundstücksgröße ca. 494 m²
Lage 50170 Kerpen
Kaufpreis 350000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Pascal Davepon

P E