Fertighaus im Grünen!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt vier gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Raumangebot für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise der Firma "Schwörer Haus". Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige bodentiefe Fensterfronten sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Die funktional gestaltete Küche bietet ausreichend Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Für Entspannung sorgt der integrierte Saunabereich mit eigener Dusche. Das ansprechend angelegte Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ob ruhige Stunden im Grünen oder gesellige Zusammenkünfte – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Beheizt wird das Haus über Nachtspeichergeräte. Ergänzend sorgt eine Frischluft- und Wärmerückgewinnungstechnik für ein angenehmes und behagliches Raumklima. Abgerundet wird das Angebot durch eine Fertiggarage sowie einen davorliegenden Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Ein Raumluftgutachten wurde beantragt und kann bei Interesse eingesehen werden.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Leichlingen, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da die nächste Bushaltestelle "Kradenpuhl" nur wenige Gehminuten entfernt ist. Weitere Haltestellen wie "Nesselrath" und "Unterberg" sind ebenfalls in der Nähe, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Nähe zur Städtischen Gemeinschaftsgrundschule Bennert sowie zum Schulzentrum am Hammer ein großer Vorteil. Diese ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gegend ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen, die zum Spielen und Entspannen einladen. Die Bevölkerungsstruktur ist ausgewogen, mit einem Anteil von 15,8 % an Kindern und Jugendlichen unter 18 Jahren, was die Gegend besonders attraktiv für junge Familien macht. Die Eigentümerquote von 58,8 % spricht für eine stabile Nachbarschaft. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und ein kindgerechtes Umfeld legen.