Ferienhaus in idyllischer Lage bei Panarbora!

Kurzinfo

Objektnr. 131230
Wohnfläche ca. 45 m²
Grundstücksgröße ca. 385 m²
Lage 51545 Waldbröl
Kaufpreis 69000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Anne Noß

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Waldbröl
Baujahr 1960
Zustand Gepflegt
Erschließung Unerschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 45 m²
Grundstücksgröße ca. 385 m²

Ausstattung

Heizungsart Kaminofen

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
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Kaufpreis 69000 €

Beschreibung

Ferienhaus mit großer Südterrasse in idyllischer Lage in der Nähe des Panarbora Parks. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Waldbröl Krahwinkel – Dieses Schmuckstück steht zum Verkauf und könnte schon bald Ihr neues Ferienhaus sein. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und spiegelt die Liebe zum Detail in allen Bereichen wider. Die Verfügbarkeit dieses einzigartigen Angebots ist nach Vereinbarung gegeben. Die Immobilie ist ein Ferienhaus und wurde in den letzten Jahren so auch genutzt und nur sporadisch bewohnt. Eine Genehmigung zu Dauerwohnzwecken liegt nicht vor. Daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Häuschen persönlich vorzustellen und stehen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Küche und Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wurde vor 2020 mit einer Wärmedämmung versehen. Die Immobilie ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, hier ist eine Grube vorhanden. Das Dach wurde 2012 saniert. Die Immobilie wird durch einen Kaminofen geheizt und gekocht wird über Gas (Gasflasche). Der Gastank auf dem Grundstück ist nicht mehr in Betrieb. Die Elektrik wurde 2014 erneuert. Das Bad ist ebenfalls bereits saniert. Ein Kanalanschluß ist nicht vorhanden, auf dem Grundstück befindet sich eine Grube. Der Kanal liegt vor dem Grundstück in der Straße.

Lage

Die Stadt Waldbröl liegt im Süden des Oberbergischen Kreises an den Hängen des Nutscheids rund 64 km östlich des Kölner Zentrums. Mit aktuell rund 20.100 Einwohnern zählt die Stadt im Naturpark Bergisches Land zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügiges Busliniennetz sowie die Bahnhöfe Windeck-Schladern und Gummersbach-Dieringhausen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A4 Köln-Olpe, A3 Köln-Frankfurt am Main sowie A560 sind schnell erreicht. Naturnah gelegen, verfügt Waldbröl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Klinikum Oberberg mit zahlreichen medizinischen Fachbereichen stellt außerdem eine ideale medizinische Versorgung sicher. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Nutscheid-Forst und zahlreichen Vereinen laden schöne Sehenswürdigkeiten und unterschiedliche Veranstaltungen zum Aktivwerden ein. Besondere Highlights sind der Vieh- und Krammarkt mit seiner 150-jährigen Tradition sowie der im Jahr 2015 eröffnete Baumwipfelpfad „Panarbora“, der eine tolle Aussicht über den Naturpark Bergisches Land bietet.

Kurzinfo

Objektnr. 131230
Wohnfläche ca. 45 m²
Grundstücksgröße ca. 385 m²
Lage 51545 Waldbröl
Kaufpreis 69000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Anne Noß

P E