Fast wie ein eigenes Haus, mitten im Leben und doch ganz privat im Eitorfer – Zentrum.

Die Doppelhaushälfte überzeugt als eigenständiges Zuhause mit Charakter und Komfort. Mit ca. 113 m² Wohnfläche, einem eigenen Garten, einer gemütlichen Terrasse erleben Sie hier das Gefühl von Freiraum und Privatsphäre. Durch die Terrassenüberdachung von 2022 wird der Garten zu einem echten Lieblingsplatz, ob für ruhige Abende im Sommerregen oder gesellige Stunden mit Freunden. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Weiße Kassettentüren, ein moderner Vinylboden und liebevoll ausgewählte Details schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Das Wohnzimmer mit ca. 27 m² bildet das Herz des Hauses, lichtdurchflutet und großzügig. Die Einbauküche aus 2021 würde in der Immobilie bleiben und ist im Kaufpreis enthalten. Ob Familienleben, Homeoffice oder Gäste, mit vier Zimmern und einem praktischen Ankleidezimmer bietet dieses Zuhause Raum für Veränderung, Wachstum und neue Lebensphasen. Das Duschbad im Obergeschoss ist hell und modern gefliest, dies sorgt für einen guten Start in den Tag. Technisch ist alles auf dem neusten Stand. Neue Leitungen für Wasser, Abwasser, Heizung und Strom, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023, ein neuer Außenanstrich sowie das verlegen der LAN- und SAT- Kabel in mehreren Räumen machen das Leben komfortabler und zukunftssicher. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine eigene Garage direkt am Haus. Die Doppelhaushälfte befindet sich im Teileigentum, in einer abgeschlossenen Einheit. Das Haus wird von den Eigentümern selbst verwaltet, eine externe Hausverwaltung besteht nicht. Es werden keine Rücklagen angesammelt und kein Hausgeld erhoben. Alle anfallenden Kosten wurden bislang von den Eigentümern eigenständig getragen. Sind Sie bereit für ein neues Kapitel, in zentraler Lage von Eitorf? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn. Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.