Farbenfrohes Wohnen in Burscheid Kotten!

Kurzinfo

Objektnr. 109595
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksgröße ca. 537 m²
Lage 51399 Burscheid Ortslage
Kaufpreis 398000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lena Schink

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Burscheid
Zustand Modernisierungsbedürftig
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksgröße ca. 537 m²

Ausstattung

Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 247.22 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 398000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in Burscheid, genauer gesagt im Stadtteil Kotten. Das ca. 1930 erbaute Fachwerkhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Bei der Flächenangabe der Wohnfläche beziehen wir uns auf Aussage der Eigentümer. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, einer Küche und 2 Badezimmer. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichekeit. Von der Küche aus gelangt in den ca. 1960 errichteten Anbau (Mehrzweckraum), mit Ausgang auf die Terrasse. Im Jahre 2000 wurde das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut. Es beherbergt eines der beiden Badezimmer sowie weitere zwei Räume. Für den Ausbau dieser Fläche liegen jedoch keine Baugenehmigungsunterlagen vor. Aufgrund des Baujahres sind keine vollumfänglichen Objektunterlagen bei der Stadt vorhanden. Oben im Giegel des Hauses befindet sich weitere Lagerfläche. Eine teilweise Unterkellerung, ein Gewölbekeller ist vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wobei die letzten Modernisierungen im Jahr 1995 erfolgte. Der Garten, nebst benannter Terrasse fällt durch seine aufwendige und liebevolle Gestaltung durch die Eigentümer ins Auge. Hier finden Sie Ihre eigen Ruhe- und Wohlfühloase. Die Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Burscheid liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises in der Mitte der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen unweit der größten Städte des Bergischen Landes: Wuppertal und Remscheid. Mit aktuell mehr als 19.000 Einwohnern zählt Burscheid noch zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (Haltestelle in ca. in 500 m Entfernung) und den Bürgerbus Burscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Dazu gehört eine sehr gute Nachtbusverbindung von und nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreicht. Neben bergischem Flair verfügt Burscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. (z.B. ca. 500 m bis zum Lebensmitteleinzelhandel (Marke und Discounter) und zum Schuh- sowie Textil- Handel). In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot (z. B. Fahrradtrasse Richtung Leverkusen-Opladen bzw. Remscheid-Lennep in ca. 150 m). Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das Burscheider Bad, das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und beliebt ist. Der Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht der Stadt einen hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 109595
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksgröße ca. 537 m²
Lage 51399 Burscheid Ortslage
Kaufpreis 398000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lena Schink

P E