Familientraum in beliebter Lage von Hürth-Efferen!

Kurzinfo

Objektnr. 121802
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksgröße ca. 240 m²
Lage 50354 Hürth
Kaufpreis 549000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lucas Titz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Hürth
Baujahr 1998
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksgröße ca. 240 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 157.7 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze
Kaufpreis 549000 €

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 vorstellen zu dürfen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlicher Wohngegend von Hürth-Efferen. Es bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause auf einem 240 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großen bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen. Die angrenzende Küche ist funktional und voll ausgestattet, sodass Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Ein Gäste-WC und ein großer Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Obergeschoss ab. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre Kinder können sich austoben. Eine Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, welche sich nur wenige Meter vom Haus befindet. Die Lage des Hauses ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt. Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht. Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 121802
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksgröße ca. 240 m²
Lage 50354 Hürth
Kaufpreis 549000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lucas Titz

P E