Familientraum in beliebter Aussichtslage von Morsbach!

Kurzinfo

Objektnr. 115523
Wohnfläche ca. 98 m²
Grundstücksgröße ca. 627 m²
Lage 51597 Morsbach
Kaufpreis 248000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Anne Noß

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Morsbach
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 98 m²
Grundstücksgröße ca. 627 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 376.46 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 248000 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem passenden Zuhause für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau an der richtigen Stelle! Dieses schicke Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in beliebter Lage von Morsbach. Die rund 98 m² Wohnfläche erstrecken sich über eine Ebene. Familienfreundlich gestaltet, ist der Grundriss wie folgt unterteilt: Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, die Küche, den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, ein separates Gäste-WC, drei gut geschnittene Zimmer, eine praktische Vorratskammer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Genügend Stauraum bieten Ihnen sowohl der Spitzboden, als auch das Kellergeschoss. Mit einer Fläche von rund 627 m² lässt das Grundstück die Herzen von Gartenliebhabern höher schlagen. Die ebene Rasenfläche eignet sich ideal zum Aufstellen von Spielgeräten. Gemeinsame Grillabende lassen sich herrlich auf der Sonnenterrasse, welche mit einer Markise sowie einem neuem Boden ausgestattet ist, genießen. Ein echtes Highlight: Die schöne Weitsicht über Morsbach! Zudem befinden sich auf dem Grundstück mehrere Pkw-Stellplätze. Insgesamt präsentiert sich dieses Schmuckstück in gepflegtem Zustand und besticht durch seine einzigartige Lage. Sie möchten sich persönlich überzeugen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Die Ölheizung ist reparturbedürftig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Morsbach sehr zentral gelegen sowie fußläufig zu Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde Morsbach liegt im südöstlichen Zipfel des Bergischen Landes und grenzt an das Sauerland, Siegerland und den Westerwald. Mit aktuell etwa 10.000 Einwohnern zählt Morsbach zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein gut ausgebautes Busliniennetz der OVAG im Verkehrsverbund Rhein-Sieg und den Bahnanschluss in Wissen/Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A45 Dortmund-Frankfurt am Main und A4 Köln-Olpe sind schnell erreicht. Ruhig gelegen verfügt Morsbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch mehrere Apotheken und Fachärzte sind vorhanden. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Nordic Walking, Radfahren und weiteren Sportaktivitäten laden das Morsbacher Bergland und seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die romanisch-staufische Pfarrkirche und das mittelalterliche Burghaus zu bunten Ausflügen ein. Malerische Fachwerkhäuser dokumentieren die Vergangenheit von Morsbach und sind beliebte Ausflugsziele. In den gemütlichen Restaurants der Gemeinde lässt es sich bei bergischen Spezialitäten entspannen. Durch die naturschöne Lage erlangt Morsbach einen hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 115523
Wohnfläche ca. 98 m²
Grundstücksgröße ca. 627 m²
Lage 51597 Morsbach
Kaufpreis 248000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Anne Noß

P E