Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten in Sinnersdorf.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich in einer beliebten Umgebung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Unterhaltungszustand. Auf einem 161 m² großen Grundstück (Es bestehen weitere Grundstücksanteile an der Garage, dem Garagenhof und an Zuwegungen) bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller eignet sich ideal als Nutz-, Hobby- oder Sportraum. Im Erdgeschoss bildet die offene Küche in Verbindung mit dem Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Das helle Wohnzimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet und verfügt über bodentiefe Fenster, die einen direkten Blick in den Garten ermöglichen und für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten. Zusätzlich steht ein Balkon mit Gartenblick zur Verfügung. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Dusch-Badezimmer. Der Flur ist mit neuen Fliesen ausgestattet, während in allen Schlafzimmern neuer Holzfußboden für ein modernes und wohnliches Ambiente sorgt. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Dieses Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit guter Raumaufteilung in angenehmer Wohnlage suchen.

Entdecken Sie Pulheim-Sinnersdorf – einen charmanten Ortsteil in der Kölner Bucht, der naturnahe Erholung mit exzellenter Verkehrsanbindung kombiniert. Ideal für Familien und alle, die eine ruhige, aber gut vernetzte Gemeinde suchen, bietet Sinnersdorf eine hohe Lebensqualität und ein aktives Dorfleben. Highlights von Pulheim-Sinnersdorf: • Naturnahe Umgebung: Gelegen auf der Niederterrasse des Rheins, umgeben von einer landschaftlich reizvollen und naturnahen Umgebung, bietet Sinnersdorf perfekte Bedingungen für Naturbegeisterte und Erholungssuchende. • Verkehrsanbindung: Sinnersdorf ist über die Autobahnen A1 und A57 hervorragend angebunden und liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf. Mit der S-Bahn-Linie S12 und der Linie S13 ist Köln schnell erreichbar, und ein gut ausgebautes Busnetz verbessert die Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortschaften. • Bildung und Infrastruktur: Die Gemeinschaftsgrundschule mit Turnhalle steht im Mittelpunkt des Bildungsangebots für junge Familien. Neben einer guten ärztlichen Versorgung bietet Sinnersdorf auch mehrere Restaurants und einen Eisladen. • Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte in Pulheim-Sinnersdorf decken bequem den Bedarf des täglichen Lebens ab. • Aktives Gemeinschaftsleben: Das Dorfleben in Sinnersdorf ist durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche soziale Aktivitäten geprägt, die den Zusammenhalt in der Gemeinschaft stärken. Sportliche finden Ausgleich im lokalen Fitnessstudio. • Wahrzeichen: Ein modern gestalteter Brunnen aus 1700 Edelstahlteilen vor der Grundschule symbolisiert die Verbundenheit der Gemeinde mit ihrer Geschichte und Zukunft. Pulheim-Sinnersdorf ist der ideale Ort für alle, die die Ruhe eines Dorfes genießen, dabei aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer schnellen Stadtanbindung verzichten wollen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Pulheim-Sinnersdorf zu finden.