Familienfreundliches Reihenmittelhaus!

Kurzinfo

Objektnr. 130726
Wohnfläche ca. 133.8 m²
Grundstücksgröße ca. 228 m²
Lage 51427 Bergisch Gladbach / Lustheide Ortslage
Kaufpreis 475000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sascha Kersting

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergisch Gladbach / Lustheide
Baujahr 1977
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 133.8 m²
Grundstücksgröße ca. 228 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 138.22 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 475000 €

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihrer Familie viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Erdgeschoss besteht aus dem Gäste-WC, einer gemütlichen Essecke, die auch als Abstellfläche den Flur erweitern könnte sowie dem großzügigen Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die erneuerte Terrasse und den liebevoll anlegten Garten mit optimaler Sonnenausrichtung. Im ersten Stockwerk finden Sie drei Schlafräume sowie ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das größte der drei Schlafzimmer besitzt einen abgetrennten Bereich, der als Ankleideraum genutzt wurde. Die beiden Kinderzimmer sind nach hinten ausgerichtet und haben einen schönen Ausblick in den Garten. Ein weiterer Pluspunkt ist das große Dachstudio, welches sich über die gesamte Tiefe des Hauses streckt. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot. In den letzten Jahren hat der Vorbesitzer einige Sanierungen vorgenommen. Das Dach wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt und erst vor kurzem wurden die Fenster gegen eine hochwertige Dreifachverglasung ausgetauscht. Im Rahmen der Fenstererneuerung hat das Haus auch eine neue, einbruchssichere Eingangstür erhalten. Der Vorgarten wurde neu gepflastert und angelegt. Zusätzlich wurde der Eingangsbereich durch ein modernes Glasvordach geschützt. Natürlich wird der zukünftige Eigentümer das Haus noch nach seinen Vorlieben gestalten.

Ausstattung

Lage

Willkommen in Bergisch Gladbach-Bensberg, einem vielseitigen Ort, der durch seine einzigartige Lage, das imposante Schloss Bensberg und eine lebendige Einkaufsstraße überzeugt. Highlights von Bensberg: • Naturverbundenheit: Die Lage zwischen dem riesigen Waldgebiet Königsforst, Grube Cox und Milchborntal bietet aktiven Menschen perfekte Naherholungsgebiete für vielfältige Freizeitaktivitäten. • Schloss Bensberg: Das imposante Schloss Bensberg ist nicht nur die Hauptattraktion, sondern auch das Wahrzeichen des Ortes und prägt die historische Kulisse Bensbergs. • Grandiose Fernblicke: Einzelne Straßenzüge bieten einen atemberaubenden Fernblick bis zum Kölner Dom, wodurch die Wohnqualität noch weiter gesteigert wird. • Einkaufsstraße: Die belebte Einkaufsstraße beherbergt nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch eine Vielzahl von weiteren Angeboten. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Lebensmitteldiscounter und ein breites Spektrum an Restaurants, darunter das Sternerestaurant Vendôme, sorgen für eine exzellente Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen sowie mehrere Kitas sind problemlos erreichbar, was Bensberg zu einem familienfreundlichen Ort macht. • Freizeitmöglichkeiten: Das Cineplex, das bekannte Thermalbad Mediterana und ein Golfplatz bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Bewohner:innen. • Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Köln und Refrath. Bensberg ist ein Busknotenpunkt mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Bergisch Gladbach. Der Autobahnanschluss an die A4 ist auf kurzem Weg erreichbar. • Flughafennähe: Trotz der praktischen Nähe zum Flughafen gibt es in der Wohnlage Bensberg sehr wenig Fluglärm. Entdecken Sie in Bergisch Gladbach-Bensberg eine harmonische Verbindung aus Natur, Kultur und urbanem Lebensstil. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

Kurzinfo

Objektnr. 130726
Wohnfläche ca. 133.8 m²
Grundstücksgröße ca. 228 m²
Lage 51427 Bergisch Gladbach / Lustheide Ortslage
Kaufpreis 475000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sascha Kersting

P E