Familienfreundliches Einfamilienhaus im Herzen von Eitorf.

Diese Immobilie aus dem Jahr 1969 wurde in solider Massivbauweise errichtet und liegt in gefragter und ruhiger Wohnlage von Eitorf. Eine Immobilie, die über Jahrzehnte hinweg Lebensraum für eine Familie war und nun bereit ist, neue Lebensgeschichten zu schreiben. Auf ca. 141m² Wohnfläche bietet sich viel Platz für das tägliche Leben, für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte. Die Zimmer sind angenehm geschnitten und werden durch die doppelverglasten Holzfenster mit teilweise elektrischen Rollläden freundlich belichtet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie die Küche und das barrierefreie Duschbad zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn/- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse und den Garten gelangen. Ein wunderbarer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen im Grünen. Das Kellergeschoss bietet neben den klassischen Kellerräumen zusätzlichen Mehrwert. Ein Gästezimmer mit separaten Duschbad schafft Platz für Besucher, größere Pänz oder auch ein separates Arbeits / oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird die Ebene durch den Heizungsraum sowie die Garage, die sich angrenzend am Haus befindet. Die Immobilie überzeugt durch seine solide Substanz, den großzügigen Grundriss und die attraktive Lage und bietet gleichzeitig Raum, eigene Ideen und moderne Wohnwünsche zu verwirklichen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Immobilie befindet sich im Gemeindegebiet von Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis und ist in ein gewachsenes Wohnumfeld innerhalb des Ortsgefüges eingebunden. Die Lage ist dem regionalen Umfeld des Siegtals zuzuordnen und bietet eine Anbindung an die zentralen Bereiche des Ortes, ohne dass hierfür konkrete Adress- oder Lagekennzahlen erforderlich sind. Die verkehrliche Erschließung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen; zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch eine Bahnstation sowie mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld. Für den motorisierten Individualverkehr sind die regionalen Hauptverkehrsachsen erreichbar; Angaben zu Autobahnen oder einem Flughafen liegen in den Eingabedaten nicht vor und werden daher nicht ausgeführt. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie ergänzende Dienstleistungen. Darüber hinaus sind Einrichtungen der Kinderbetreuung und schulische Angebote im näheren Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Bewegung stehen öffentliche Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote zur Verfügung; ergänzend sind gastronomische Betriebe im Umfeld angesiedelt. Insgesamt ergibt sich eine Lage, in der alltägliche Wege und Besorgungen innerhalb des Ortsbereichs organisiert werden können, gestützt durch die vorhandene ÖPNV-Anbindung und die örtliche Versorgungsstruktur. Als Stimmungsbild vermittelt das Umfeld einen ruhigen, alltagsnahen Charakter mit einer sachlichen, geordneten Anmutung, in der sich Wohnen, Wege und Tagesabläufe ohne besondere Reibung in ein überschaubares Umfeld einfügen.