Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in bester Nachbarschaft.

Diese verklinkerte Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Ortsteil Groß-Vernich in einem ruhigen Wohngebiet in bester Nachbarschaft. Sie wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und verfügt im Erd- und Obergeschoss insgesamt über rund 142 m² Wohnfläche. Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Dielenbereich und gehen über ein paar Stufen hinunter in den geräumigen Wohnbereich mit abgetrennter Kaminecke. Dieser Bereich erstreckt sich auf über ca. 40 m² und bietet Ihnen den direkten ebenerdigen Zugang auf die geflieste Terrasse und in den wunderschönen und ansprechend großen Garten. Neben dem Wohnraum mit Kaminecke befinden sich im Erdgeschoss ein kleiner Abstellraum, der Hausanschlussraum, ein kleines Duschbad sowie die große und helle Wohnküche. Die Bodenbeläge, sowie Zargen und Türen in dieser Ebene wurden größtenteils in den letzten Jahren erneuert. Im Obergeschoss der Immobilie finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das zweite Bad vor. Dieses ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und stammt aus dem Baujahr des Hauses. Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage mit einem praktischen Zugang in den Garten. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor der Garage gegeben. Wir freuen uns Ihnen diese ansprechende Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

Die Gemeinde Weilerswist liegt im Kreis Euskirchen, westlich des Vorgebirges. Im Norden grenzen die Städte Brühl und Erftstadt an, im Süden Euskirchen, im Westen Zülpich und im Osten Bornheim und Swisttal. Mit aktuell rund 17.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den sogenannten Kleinstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die Weilerswist bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Eine gute Bahnverbindung vom Bahnhof Weilerswist aus ermöglicht es, über die Eifelbahn oder den Eifel-Mosel-Express die Städte Köln, Euskirchen, Gerolstein und Trier direkt zu erreichen. Einen weiteren Bahnhof, der von der Eifelbahn RB24 angefahren wird, gibt es zudem im Ortsteil Ottenheim. Eine direkte Anschlussstelle an die Eifelautobahn A1 ist seit Neuestem vorhanden. Zudem können die Bundesautobahnen A61 und A553 schnell erreicht werden. Naturschön gelegen verfügt Weilerswist mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Immer einen Besuch wert sind die regionalen Sehenswürdigkeiten wie der Swister Turm, die Wasserburg Kühlseggen oder das spanische Rathaus. Darüber hinaus laden der Naturpark Rheinland und ein ausgedehntes Wanderwegenetz zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die hervorragende Lage machen die Gemeinde Weilerswist zu einem beliebten Wohnort.