Fachwerkhaus in Menden!

Kurzinfo

Objektnr. 109367
Wohnfläche ca. 98 m²
Grundstücksgröße ca. 363 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 380000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Sankt Augustin
Baujahr 1991
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Ab sofort möglich
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 98 m²
Grundstücksgröße ca. 363 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Nachtspeicherheizung
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 247.4 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 380000 €

Beschreibung

Ein Traum von Haus. Das von uns angebotene Haus wurde 1991 vollständig kernsaniert und im individuellen Landhausstil neu errichtet, der bis heute einen besonderen Reiz ausstrahlt. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage auf einem angenehm zurückversetzten Grundstück. Das Raumangebot umfasst auf ca. 98 m², ein großzügiges und helles Wohnzimmer, eine lichtdurchflutete Diele, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Alles in allem überzeugt die Innengestaltung des Hauses durch ihren offenen und gemütlich gestalteten Wohnbereich im Erdgeschoss, der zu allen Seiten - aufgrund der großen Fensterflächen - den Blick freigibt. Hier können Sie vom Alltag abschalten und die Ruhe im eigenen Haus genießen. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Anbau. Hier haben Sie ausreichend Platz Ihrem Hobby nachzugehen. Das ursprüngliche Baujahr des Objektes ist unbekannt. Die Stadt Sankt Augustin verfügt, bis auf die Fassadenerneuerung über keinerlei Unterlagen zum Haus.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 109367
Wohnfläche ca. 98 m²
Grundstücksgröße ca. 363 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 380000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E