Extravagantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Außenbereich von Schalksmühle.

Kurzinfo

Objektnr. 122691
Wohnfläche ca. 158.45 m²
Grundstücksgröße ca. 1282 m²
Lage 58579 Schalksmühle Ortslage
Kaufpreis 429000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jörg Becker

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Schalksmühle
Baujahr 1976
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 158.45 m²
Nutzfläche ca. 75 m²
Grundstücksgröße ca. 1282 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 429000 €

Beschreibung

Dieses besondere Objekt wurde von seinem Eigentümer in einer besonderen Art und Weise errichtet. Schon beim Betreten des Objektes werden Sie die einzigartige Offenheit des Objektes wahrnehmen. Sie betreten das Objekt über einen vorgebauten Windfang und befinden sich dann im Flur/Diele des Objektes. Von dort aus erreichen Sie den zentralen und sehr großen Wohnraum. Dieser wurde in besondere Weise errichtet und soll einen gewissen Clubcharakter erzeugen. Der große Raum ist durch zwei Stufen hälftig in zwei Ebenen aufgeteilt. Die untere Ebene bildet mit dem Kamin und der riesigen Fensterfront den zentralen Aufenthaltsbereich und verfügt mit der sich direkt anschließenden Terrasse über einen fantastischen Fernblick in die Natur. Die besondere Note wird durch die Galerie im Wohnbereich zusätzlich verstärkt und unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Objektes. Im verlängerten Wohnbereich befindet sich der Essbereich, der als Erker auch komplett verglast wurde. Sie können die Terrasse direkt über den Wohnbereich oder den Essbereich betreten. Durch die Weitläufigkeit und sonnenreiche Ausrichtung können Sie sich gut erholen und den Feierabend genießen. Neben dem Essbereich befindet sich die Küche, hinter der noch ein weiterer Vorratsraum für ausreichend Staufläche sorgt. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästezimmer und ein kleines Bad abgerundet. Das Dachgeschoss erreichen Sie über die innen liegende massive Treppe aus dem Flurbereich. Dort befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit zusätzlicher Dachterrasse und Fernblick. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Hauptbadezimmer und ein zusätzliches WC. Die Galerie ist als offener Wohnbereich groß und durch die Fensterfront sehr lichtdurchflutet. Zusätzlicher Stauraum steht in diesem Bereich zur Verfügung. Bei Bedarf könnte dieser Bereich als zusätzliches Zimmer umgestaltet werden. Das Objekt wird abgerundet durch die Doppelgarage mit der eigenen Zufahrt und den großen Garten, der genügend Freiraum zur eigenen Entfaltung bietet. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigungen vorgelegt.

Ausstattung

Das im Jahr 1976 durch einen Architekten individuell erbaute Objekt befindet sich in einem soliden Zustand und ist durch seinen Eigentümer speziell gestaltet worden. Alle Räume sind mit weißen Marmorböden ausgelegt und werden durch die Fußbodenheizung erwärmt. Die Wärmeversorgung erfolgt über die zentrale Ölheizung. Die Fensterfronten sind überwiegend aus Holzrahmenbauweise mit Isolierverglasung und mit Rollläden oder Lichtbeschattung versehen. Je nach Wunsch und Anspruch können im Haus auch räumliche Anpassungen vorgenommen werden. Im Bereich der Doppelgarage findet man zwei kleine Kellerräume. Dort stehen auch die Öltanks. Die Garagentore und Rollläden werden elektrisch betrieben.

Lage

Das Grundstück liegt in Schalksmühle-Spormecke in ruhiger Lage und ist gut durch die Anbindung an die A45 an die öffentliche Infrastruktur angebunden. In der Ortschaft stehen überwiegend Ein-und Zweifamilienhäuser in gehobener Bauweise. Ländliche Wohnweise steht hier deutlich im Vordergrund. Aufgrund der Lage des Objektes sind die Orte Schalksmühle und Lüdenscheid mit seinen Einrichtungen und Schulen gut zu erreichen. Das Objekt liegt am Rande der kleinen Ortschaft und verfügt daher über einen wunderschönen Weitblick in die umliegende Landschaft. Durch die südliche Ausrichtung ist hier der Weitblick mit reichlich Sonne inbegriffen. Wer Ruhe und eine landschaftliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung sucht, ist hier genau richtig. Ein besonderes Haus in besonderer Lage.

Kurzinfo

Objektnr. 122691
Wohnfläche ca. 158.45 m²
Grundstücksgröße ca. 1282 m²
Lage 58579 Schalksmühle Ortslage
Kaufpreis 429000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jörg Becker

P E