Exklusives Wohnen über den Dächern von Siegburg mit Panoramablick auf die Abtei Michaelsberg.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Siegburger Zentrums! Diese exquisite Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2006 wird Ihnen auf Anhieb gefallen. Die gepflegte Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Ebenen eine großzügige Raumaufteilung sowie eine individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 12 Parteien. Die Eigentümergemeinschaft (36 Einheiten) wird zuverlässig verwaltet, eine solide Rücklage wurde über die Jahre gebildet. Mit einem gläsernen Personenaufzug können Sie bequem bis vor die Eingangstüre fahren. Die Maisonette – Wohnung lädt Sie ein, auf ca. 183 m² Wohnfläche zu leben und Wünsche zu verwirklichen. Mit einem sehr durchdachten Grundriss überzeugt die Wohnung mit insgesamt fünf Zimmern. Durch das einladende Entree mit einem eingebauten Garderobenschrank gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einem direkten Austritt auf den ersten Balkon. Anliegend befindet sich die moderne Einbauküche, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet und keine Wünsche offenlässt. In der Verlängerung vom Entree flankiert ein Gäste-WC den Weg hin zum Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich. Das Badezimmer besticht durch eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Sitzgelegenheit, einem maßgefertigten Waschtisch sowie einem separierten Bereich mit Toilette. Außerdem steht Ihnen hier ein weiteres Zimmer, das ganz nach ihren Wünschen genutzt werden kann, zur Verfügung. Die obere Etage ist sowohl durch die Wohnung selbst als auch durch einen separaten Wohnungseingang über das Treppenhaus zu erreichen. Hier erwartet Sie eine zusätzliche großzügig geschnittene Küche mit integriertem Essbereich und einem weiteren Balkon. Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer mit Zugang zum absoluten Highlight dieser Wohnung - der ungewöhnlich großen Dachterrasse mitsamt Panoramablick über die Dächer von Siegburg auf die Abtei Michaelsberg. HINWEISE: Die Dachterrasse/Balkone sind mit 25% in der Wohnfläche berücksichtigt. Selbstverständlich gehören ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu diesem Angebot dazu.

- Beste Wohnlage im Herzen von Siegburg - Fußläufige Erreichbarkeit zum ICE-Bahnhof - Moderne Architektur mit großzügiger Raumaufteilung - Umfangreiche Detailausstattung mit vielen Besonderheiten - Hauptbad mit maßgefertigtem Waschtisch und Walk-In-Dusche - Maßgefertigte Einbauküche mitsamt hochwertigen Elektrogeräten - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Harmonische Beleuchtung mit dimmbaren Deckenspots - Große Dachterrasse mit Panoramablick und Außenbeleuchtung - Geräumiger Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.