Exklusive Wohnung in Horrem-Götzenkirchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Ambiente auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf einer großzügig geschnittenen Wohnfläche von ca. 112 m² (laut Eigentümerangaben und damaligen Bauträgerunterlagen) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Der helle und einladende Wohnbereich mit der offenen Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre sowie die großzügige Gestaltung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Neben dem komfortablen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Hochwertige Materialien, eine zeitgemäße Ausstattung und die gepflegte Gesamtgestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Besonders hervor zu heben ist der große Balkon, welcher Ihnen bei sommerlichen Zeit viel Platz zur Entfaltung verspricht. Die Wohnanlage verbindet zeitgemäße Architektur mit den Vorzügen eines modernen Gebäudes. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein Wohnambiente, das sowohl höchsten Ansprüchen an Komfort als auch an Ästhetik gerecht wird. Als Baujahr ist im Energieausweis 2009 angegeben. Auf Grund der uns vorliegenden Unterlagen ist jedoch von einem Baujahr 2012 auszugehen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und modernes Wohnen legen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die Bauakte inklusive der Wohnflächenberechnung wurden von beim Bauaktenarchiv Kerpen angefordert.

Sie wohnen hier im Rhein Erft Kreis in Kerpen Horrem und damit in einem gewachsenen Ortsteil zwischen Köln und dem westlichen Umland. Im Alltag bewegen Sie sich schnell im direkten Umfeld und bleiben gleichzeitig flexibel für Wege in die Region. Sie erreichen eine Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten. Von dort aus starten Sie bequem in Richtung Köln und in die umliegenden Städte. Mit dem Pkw fahren Sie in etwa 15 Minuten zum Bahnhof in Sindorf. So planen Sie Pendelwege und Ausflüge ohne großen Aufwand. Für gemütliche Spaziergänge erreichen Sie in 2 Minuten Fußweg das Marienfeld. Für Ihre täglichen Besorgungen gehen Sie zu Supermärkten in etwa 15 Minuten zu Fuß oder Sie erledigen den Einkauf in wenigen Minuten mit dem Auto. Einen Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, eine Grundschule in rund 35 Minuten zu Fuß oder in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Spielplätze liegen in der Nähe und bieten kurze Wege für den Nachmittag. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie im Umfeld und Sie kommen je nach Ziel in wenigen Minuten mit dem Auto hin. Für Bewegung im Grünen laufen Sie in rund 30 Minuten in einen Park oder Sie fahren in wenigen Minuten mit dem Auto. Sie erleben hier ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen für Kinder und einem Tagesablauf, der sich leicht organisieren lässt.