Exklusive Penthouse-Wohnung in zentraler Lage von Hennef!

Kurzinfo

Objektnr. 131447
Wohnfläche ca. 151 m²
Lage 53773 Hennef
Kaufpreis 699000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Hennef
Baujahr 2006
Zustand Gepflegt
Etage Dachgeschos
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja
Barrierefrei Ja
Seniorengerecht Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 151 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 107.4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 776 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 699000 €

Beschreibung

Willkommen zu einer raren Gelegenheit, Eigentümer einer außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung in der idyllischen Stadt Hennef zu werden. Diese exklusive Wohnung vereint Luxus und Komfort in perfekter Harmonie, und bietet Ihnen ein Zuhause, das seinesgleichen sucht. Die Penthouse-Wohnung ist gekonnt in Massivbauweise errichtet und liegt stolz über der malerischen Landschaft von Hennef. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m², verteilt auf 2 Etagen, ermöglicht dieses Zuhause ein offenes und freies Wohngefühl, das durch die moderne Architektur und hochwertige Bauqualität noch verstärkt wird. Betreten Sie diese Traumimmobilie und lassen Sie sich von der geräumigen und einladenden Atmosphäre gefangen nehmen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen exklusiven Außenbereich bietet und wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder Ihre Gäste in einer beeindruckenden Umgebung bewirten können. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie die zwei Tiefgaragenstellplätze, was zusätzlichen Stauraum bietet und somit den praktischen Aspekten eines anspruchsvollen Lebensstils gerecht wird. Die stabile Massivbauweise garantiert dabei nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft. Dieses Objekt ist perfekt für diejenigen, die das Besondere suchen und sich nicht mit dem Durchschnitt zufrieden geben. Hier finden Sie einen Ort des Rückzugs, der Ruhe und des gehobenen Wohnens. Wenn Sie sich für ein Leben in dieser exquisiten Penthouse-Wohnung in Hennef entscheiden, investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.

Kurzinfo

Objektnr. 131447
Wohnfläche ca. 151 m²
Lage 53773 Hennef
Kaufpreis 699000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E