Exklusive Dachgeschosswohnung in Bensberg!

Im Herzen von Bensberg, finden Sie diese charmante und geräumige 2-Zimmer-Wohnung die seit Fertigstellung vom Eigentümer bewohnt wird. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss, in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus, welches im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit dem benachbarten Wohnhaus, welches ebenfalls 5 Wohneinheiten umfasst, besteht eine Eigentümer- und Verwaltungsgemeinschaft. Diese insgesamt übersichtliche Gemeinschaft wird zuverlässig verwaltet und eine solide Rücklage wurde über die Jahre angespart. Solide Baumaterialien und eine stimmige Ausstattung generieren den wohnlichen Komfort und die langfristige Wertigkeit dieses repräsentativen Wohnhauses. Die Wohnung hält eine Wohnfläche von circa 100 m² für Sie bereit, welche sich wie folgt verteilt: Durch ein einladendes Entree gelangen Sie in das großzügige Wohn- Esszimmer, welches durch einen Austritt auf den Balkon ergänzt wird. Große Fensterfronten gewähren im gesamten Wohnbereich eine lichte Gesamtatmosphäre. In der Verlängerung vom Entree flankiert die Küche sowie ein Gäste-WC. Das geräumige Schlafzimmer mit einem en Suite Badezimmer hier stehen Ihnen zwei Waschtische, eine Dusche sowie ein Bidet zur Verfügung. Das Schlafzimmer wurde mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Austritt auf einen zweiten Balkon. Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller finden Sie zwei Stellplätze mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner. In der objekteigenen Tiefgarage ist ein der Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Für die Haus und Gartenpflege steht dem Objekt ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie alle Fachärzte und Apotheken sind vor Ort und alles ist fußläufig zu erreichen. Ferner finden Sie in der Nähe das Vinzenz-Pallotti Krankenhaus und das Evangelisches Marienkrankenhaus Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Zusätzliche Extras in Wohnung ohne Aufpreis -Hochqualitative Einbauschränke im Schlafzimmer und Flurbereich -Komplette Küche (Einbau-Geräte neuwertig) -Bei Bezug Austausch der Erst-Verglasung insgesamt (besserer Schallschutz) -Wohnungseingangstür einbruchssicher

Die Stadt Bergisch Gladbach mit dem Ortsteil Bensberg liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen von Bensberg, alle sind fußläufig erreichbar, über mehrere Buslinien nach Bergisch Gladbach, Leverkusen, Köln (Hbf.) und ins Bergische Land, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnanbindung in alle Richtungen, wie Köln, Düsseldorf, Leverkusen, Ruhrgebiet, Frankfurt/Main sind über die A3 im Norden und A4 im Süden direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Golfplätzen, Wanderwegen, Bäder und anderen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterrana und das Schloss Bensberg mit Parkanlage und Gastronomie. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.