Exklusive Bürofläche in Dom-Nähe!

Kurzinfo

Objektnr. 127503
Lage 50670 Köln / Neustadt-Nord
Mietpreis 9900 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Swetlana Schmidt

P E

Objektdaten

Objektart Büro/Praxen
Ort Köln / Neustadt-Nord
Baujahr 1993
Zustand Gepflegt
Etage 6
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Balkone 3
Unterkellert Ja

Flächen

Bürofläche ca. 527.61 m²
Lagerfläche ca. 34.09 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 58 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 1400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 33900 €
Courtage (inkl. MwSt) 2,38
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Mietpreis 9900 €

Beschreibung

Das Gebäudeensemble eignet sich dank seiner Strahlkraft und Werbewirksamkeit hervorragend als Head Quarter, das nicht nur durch seine Sichtbarkeit, sondern auch aufgrund seiner sehr guten Erreichbarkeit überzeugt. Direkt am Börsenplatz gelegen, sind alle wichtigen Hotspots in nur wenigen Minuten mit dem Auto als auch zu Fuß zu erreichen. Weiterhin fasziniert das Bürogebäude durch seine vielfältigen Möglichkeiten im Bereich der Raumaufteilung. Unsere beeindruckende Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über neun geräumige Bürozimmer, zwei Besprechungszimmer, zwei Badezimmer mit jeweils zwei Toiletteneinrichtungen, einer Teeküche sowie einem Archiv. Der moderne Bürobau mit großen Fenstern und Glasfronten bietet großartige Aussichten über die Dächer von Köln - und den idealen Rahmen für produktives, konzentriertes und kreatives Arbeiten für Dich und Dein Team! Nach Absprache mit dem Vormieter kann das Büroinventar übernommen werden. Auf Wunsch können in der Tiefgarage Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Moderner Bürostandard Raumhohe Fenster Öffenbare Fenster Arbeitsplatz für mindestens 24 Mitarbeiter Sonnenschutz-Isolierglas mit innen liegendem Lamellen-Sonnenschutz Fußbodenkanäle Elektro-, EDV- und Telefonverkabelung Glasfaserkabel für Internet Teeküche Aufzüge Tiefgaragenstellplätze

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Kurzinfo

Objektnr. 127503
Lage 50670 Köln / Neustadt-Nord
Mietpreis 9900 €

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Swetlana Schmidt

P E