Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Außenstellplatz in Sindorf !

Neubauimmobilie in Kerpen Sindorf ! Dieses massive Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Kerpen-Sindorf und wurde dieses Jahr neu auf einem großzügigen 847 m² großen Grundstück errichtet. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Mehrparteienhaus, welches jedoch im Rahmen der Teilungserklärung durch Bildung von Untergemeinschaften weitestgehend wirtschalftlich und rechtlich getrennt zu betrachten ist. In diesem Exposé möchten wir Ihnen die schöne Erdgeschosswohnung präsentieren: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Erdgeschosswohnung in Kerpen-Sindorf. Diese exklusive Immobilie, erbaut im Jahr 2024, bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs und ist ab dem 01.01.2025 verfügbar. Die stilvolle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,83 m² und ist ideal für Singles, Paare oder Rentner, die Wert auf Qualität, barrierefreies und stilvolles Wohnen legen. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einem Fenster. Der in der Zukunft eingebauten hochwertige Parkettboden und die eleganten Fliesen verleihen der Wohnung ein zeitloses Design und eine warme Atmosphäre. Ebenfalls finden Sie einen Abstellraum in der Wohnung vor. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, welche sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ihren PKW können Sie problemlos auf dem Außenstellplatz vor dem Objekt parken, dieser ist zugehörig zu der Wohnung. Zusätzlich zu diesem Angebot bieten wir ebenfalls die 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Staffelgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² an. Diese Wohnung finden Sie bei uns unter der Objektnummer 140633. In dieser erstklassigen Wohnung genießen Sie sowohl modernen Wohnkomfort als auch eine attraktive Lage in Kerpen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses herausragenden Wohnobjekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.