Erwecken Sie Ihr Traumprojekt aus dem Dornröschenschlaf!

Das hier zum Verkauf stehende, familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 mit einem wunderschönen Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Wachtberg Kürrighoven. Die Liegenschaft verfügt über ein großes Grundstück von 1.149 m² sowie über ein gut aufgeteiltes Raumangebot. Insgesamt sprechen wir über rund 115,73 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Das Objekt ist im Charme der 60er Jahre zweigeschossig gebaut und bietet folgende, gelungene Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich/Diele - Büro - großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche mit separater Abstellkammer, von hier aus toller Blick ins Grüne! - Gäste-WC - Treppe in den Garten Obergeschoss: - zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Tageslicht Keller: - 3 Kellerräume - Zugang zum Garten Der rückwärtig angelegte, großzügige und sonnige Garten macht Lust auf mehr! Hier können sich nicht nur Ihre Kinder, sondern auch Gartenliebhaber austoben. Abgerundet wird das Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine an das Haus angrenzende Garage für Ihr KFZ. Baujahresbedingt ist diese ausschließlich für kleine PKWs ausgelegt. Ursprünglich war hier einmal ein Stall. Zusammengefasst sprechen wir von einer soliden Immobilie im Stil der 60er Jahre. Die Ausstattungsmerkmale weisen größtenteils das Baujahr auf. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung, welche aus dem Jahr 2000 stammt. Die Böden sind überwiegend mit Teppichboden und Linoleum versehen. Der Eingangsflur sowie die Badezimmer und der Keller (bis auf die Waschküche) sind gefliest. Das hier angebotene Objekt wartet auf seine Umgestaltung. Lassen Sie Ihren Vorstellungen vom Eigenheim freien Lauf und kreieren Sie sich Ihren perfekten Wohntraum! Worauf warten Sie noch?

Die Gemeinde Wachtberg liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz, im Rhein-Sieg-Kreis, etwa 13 km südlich des Bonner Stadtzentrums. Mit aktuell rund 20.500 Einwohnern zählt Wachtberg zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Gemeinde bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind über die Zubringer schnell erreicht. Vor der Kulisse des Siebengebirges gelegen, verfügt Wachtberg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Wasserburgen und alte Kirchen im Drachenfelser Ländchen sind attraktive Ausflugsziele, die Gemeinde selbst lädt zu Musikveranstaltungen und bunter Unterhaltung ein. Ein Beweis für den Wert dieses Standortes ist unter anderem der Sitz des Fraunhofer-Institutes für Kommunikation. Durch die reizvolle Lage und die moderne Entwicklung steht Wachtberg für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.